*Landhaus mit Stallung und großem Grundstück zu verkaufen!*

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 1746 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 1746 m²
16567 Mühlenbecker Land - Mühlenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NSVV4NPYYY

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Landhaus mit großem Grundstück und großer Stallung bietet Ihnen nach einer Sanierung Platz für verschiedene Projekte. Zum Beispiel: Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Hof kann hier Wirklichkeit werden. Eine Stallung befindet sich hinter dem Landhaus und von hier aus können Sie die anliegende Grundstücksfläche wunderbar nutzen. Ein seltenes Angebot welches Vieles bieten kann. Gern vereinbaren wir auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage der angebotenen Immobilie zu überzeugen. Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage! ! Übrigens... ! Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner: Grünland Immobilien Tel. +49 (0) 33922- 599923 Fax. +49 (0) 3212 - 599 92 30 Mobil +49 (0) 173 - 35 84 651 Web: www.gruenland-immobilien.de e-Mail: gruen.land(at)web.de

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 130,00 m², Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zur Gesamtschule: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zum See: 4.00, Distanz zum Strand: 4.00, Distanz zum Wandergebiet: 0.60000

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1746 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.916,67 €
Preishinweis

350.000,-EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei
notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Weitere Informationen siehe Provisionshinwei
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Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
191.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Dieses zu sanierende Landhaus wurde ca. um 1938 auf ein lt. Grundbuch
1.746 m² großem Grundstück errichtet.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 240 m². inklusive des
nicht ausgebauten Dachbodens.
Im EG befindet sich die Veranda, Flur, Küche, kleines Zimmer,
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer sowie eine Kammer, dort befindet
sich die Heiztherme. Bad mit Badewanne, kleine Abstellfläche, eine weiteres
Bad mit Dusche welches über eine Seitentür von Draußen betreten werden kann.
Vom Flur gelangen Sie in das nicht ausgebaute Obergeschoss über eine
Leiter.
Dort befindet sich eine Fläche von ca. 130 m² die zu Wohnraum ausgebaut
werden könnte.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung (Fa. Valliant Baujahr ca. 1995)
oder alternativ mit den vorhandenen Kachel Öfen.
Das Gartengrundstück von ca. 800 m² bietet ihnen ein erholsamen Ort.
Ein Obst-oder Nutzgarten kann hier entstehen oder Tiere gehalten werden.
Zum Grundstück gehören eine massive Stallung / ein Werkstattraum.
Die Stallung besitzt ca. 120 m² Nutzfläche, dort befindet sich auch ein Keller.
Die Fläche ist ideal für Selbstständige, Künstler die Platz benötigen,
Lagerfläche oder für Tierhaltung.
Erschließung: Wasser, Elektro, Telefon, schnelles Internet.
Es gibt eine öffentliche Abwasserleitung.
Auf dem Grundstück befindet sich auch eine alte Abwassergrube die als
Regenwasserauffang genutzt wird.

Lagebeschreibung

Schön, dass Sie uns gefunden haben.
Hier wo es ruhig und erholsam und trotzdem lebendig ist.
Mühlenbeck ist ein ruhiger Ort und ideal für Familien, Naturliebhaber und
Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen,
darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die einen hervorragenden Ruf
genießen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, mit mehreren
Supermärkten und Fachgeschäften in der näheren Umgebung, die für deine
täglichen Besorgungen bestens ausgestattet sind. Ärzte und medizinische
Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, sodass du stets gut versorgt bist.
Für die Freizeitgestaltung bietet Mühlenbeck eine Vielzahl an Möglichkeiten. In
Der Umgebung kannst du wunderschöne Spaziergänge in der Natur unternehmen, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die dich schnell zu den umliegenden Städten bringen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Pendelverkehr erleichtert.
S-Bahn Anschluss (Bahnhof Mühlenbeck ca. 1, 5km) und in naher Zukunft Eröffnung der alten Heidekraut-Bahnstrecke ca. 600 m von Buchhorst entfernt, Richtung Berlin. Mühlenbeck ist somit der perfekte Ort, um Familie und Beruf in Einklang zu bringen und gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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