Familienanwesen im Grünen - autarker Charakter, 8 Zimmer, Sommergarten, PV und 1.843 m² Grundstück

Großzügiges Wohnen in Klein-Weißandt - kernsaniertes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Sommergarten & weitläufigem Grundstück Viel Platz für Familie, Arbeiten und Leben im Grünen - dieses Haus schafft Raum für das, was wirklich zählt. Historischer Charakter trifft auf moderne Technik: . ca. 233 m² Wohnfläche, 8 Zimmer & ca. 283 m² Nutzfläche . großzügiges Grundstück mit ca. 1.843 m² . Baujahr 1910, umfassend kernsaniert und erweitert (1996-2000, Anbau 2017) . massive Bauweise & klassisches Satteldach (Berliner Biber, durchgehend eingefärbt) Energieeffizient & zukunftssicher: . Pelletheizung von Fröling (Baujahr 2020) . PV-Anlage mit 10 kW Speicher zur Eigenstromnutzung . Kamin für gemütliche Stunden und zusätzliche Wohnqualität Ideal für Familien & flexible Lebensmodelle: . großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Sommergarten . Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten . viele Zimmer - ideal für Kinder, Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzung Außenbereich mit echtem Mehrwert: . weitläufiges, gepflegtes Gartengrundstück . Sommergarten (2017) mit Glasschiebeanlage & elektrischer Verschattung . Terrasse, Sommerküche & vielseitige Nebengebäude . zwei Garagen, Werkstatt & Gewächshaus Ruhig wohnen mit guter Anbindung . idyllische, grüne Lage in Klein-Weißandt Jetzt Exposé anfordern und dieses besondere Zuhause selbst erleben: - Ihre Ansprechpartnerin: Marco Schäfer - [email protected] / 0176-728 78925

Sonstiges
- Provision & Vertragsgrundlage: Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer. Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Unterlagen & weitere Informationen: Zur angebotenen Immobilie liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor. - ausführliches Exposé - aktuelle Grundbücher und Flurkarte - aktueller Grundsteuerbescheid - Wartung Heizung 2025 inklusive XL- Wartungsvertrag - Nachweis zur Gebäudeversicherung - Energieausweis (in Bearbeitung) - Hinweis zur Darstellung & Visualisierung: Zur Wahrung der Privatsphäre der Nachbarschaft sowie zur optimierten Darstellung der Immobilie wurden einige Außenaufnahmen mit KI bearbeitet. Dabei kann es insbesondere in Bezug auf angrenzende Grundstücke oder deren Umgebungsdarstellung zu Abweichungen vom tatsächlichen Erscheinungsbild kommen. Die wesentlichen Merkmale des angebotenen Objekts sind authentisch dargestellt. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung. Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein. - Besichtigung & Ablauf: Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. !!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!!

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 283,45 m², Gesamtfläche: 517,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 1, Flurstück: 1007, 20, Gemarkung: Weißandt-Gölzau, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zur Realschule: 13.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 12.70, Distanz zum Flughafen: 42.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 10.43, Distanz zum Bus: 4.69, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.03, Distanz vom Zentrum: 1.50