Attraktives Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Ruhige Lage.

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
39167 Hohe Börde - Irxleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PTT4SXM879

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Objektbeschreibung

Das freistehende Dreigiebel- Mehrfamilienhaus begeistert durch sein großzügiges Raumangebot, klare Grundrisse, helle Räume und das Ganze auf einem ruhigen Grundstück unweit des Ortskerns. Es bietet beste Voraussetzungen für die große Familie und ist hervorragend als Mehrgenerationshaus zu nutzen. Die Einliegerwohnung befindet sich im Keller. Alternativ ist die Vermietung als Mehrfamilienhaus konzeptionell bereits berücksichtigt. Das Haus wird mit Gas-Etagenheizungen beheizt. Der aktuelle Mietvertrag endet zum Ende September diesen Jahres. Nach einer Renovierung kann das Haus sofort bezogen werden.

Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Klaus-Peter Kliebe Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg Tel.: +49 176 21798685 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
1.115,38 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
3 Wohneinheiten auf 3 Ebenen
Bäder mit Badewanne bzw. Dusche
Ausgebauter Keller (2,60m Raumhöhe) als Einliegerwohnung
2 Stellplätze
Gas-Etagenheizungen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde liegt in der Magdeburger Börde an der Bundesstraße 1 nur 10 Minuten von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur (Einkaufen, Arzt, Apotheke, Kindergarten) und eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt.
Das Haus liegt in einer ruhiger Anwohnerstr. unweit des Ortskerns. Der örtliche Supermarkt und die Bushaltestelle sind nur wenige Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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