Moderne Immobilie in Weißandt-Glölzau!

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 794 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 794 m²
06369 Südliches Anhalt - Görzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RDRPYMQB3Y

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Objektbeschreibung

In der Ortschaft Weißandt-Gölzau befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 93,0 Quadratmetern und ist auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 794,0 Quadratmetern gelegen. Eine Garage sowie zwei weitere PKW-Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ihre Familie kann sich auf eine sehr gute Energieeffizienz freuen, da das Haus die Energieklasse A aufweist. Das Haus verfügt über zwei Geschosse und bietet vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und der Garten ist ein wunderbarer Ort, um die Ruhe zu genießen. Das Haus ist nicht unterkellert und das Dach ist nicht ausgebaut. Ab Januar 2027 kann die Immobilie bezogen werden und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.

Sonstiges
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern zugesichert, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen. Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 794 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
2.129,03 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus

Auf Grund des Baujahres verfügt das Gebäude über eine solide Bausubstanz und eine moderne Ausstattung im Innen- und Außenbereich. Die Räumlichkeiten sind mit einem normalen Renovierungsaufwand bezugsfertig und Sie können sich zeit- und kostenintensive Baumaßnahmen ersparen. Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Telefon und Strom erschlossen.

Das Haus wurde 2012 in Massivbauweise errichtet und bietet eine moderne Ausstattung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifachverglasung und sorgen für eine gute Wärmeisolierung. Das Haus ist nicht unterkellert, sondern bietet zwei Geschosse mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Abstellraum. Ein Brunnen auf dem Grundstück bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Gartenbewässerung.

Beheizt wird die Immobilie mit einer moderne Wärmepumpenheizung, welche eine sehr gute Energieeffizienz aufweist. Die weitere Ausstattung ist standardmäßig, aber funktionell und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Lagebeschreibung

In der Stadt Weißandt-Gölzau, einem Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt in Sachsen-Anhalt, befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Weißandt-Gölzau war bis zur Neubildung der Einheitsgemeinde Südliches Anhalt im Jahr 2010 eine selbstständige Gemeinde und bietet heute eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Die Immobilie liegt etwa 800 Meter westlich vom Stadtzentrum, was bedeutet, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zwei Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, finden Sie eine Bushaltestelle bereits nach rund 200 Metern Fußweg, während die nächste Zugstation ungefähr 4,2 Kilometer entfernt ist.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen: Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung, sodass Ihr Nachwuchs gut betreut und ausgebildet wird. Für medizinische Bedürfnisse gibt es eine Apotheke in der Nähe.

Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus in Weißandt-Gölzau die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten, ideal für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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