Repräsentative Büro- & Ausstellungsfläche mit maximaler Sichtbarkeit

Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet auf insgesamt ca. 560 qm vielseitig nutzbare Räumlichkeiten für Büro, Ausstellung oder Service. Das Objekt wurde frisch renoviert, verfügt über moderne Bodenbeläge und ist sofort bezugsbereit. Das Erdgeschoss (ca. 300 qm) überzeugt durch einen hellen Showroom mit einer markanten Glasfront zur Straßenseite, ergänzt durch zwei separate Büros sowie Archiv- und Sanitärflächen. Ein besonderer Vorteil ist die Flexibilität: Die Etage kann bei Bedarf baulich autark vom Obergeschoss betrieben werden. Das 1. Obergeschoss (ca. 260 qm) ist funktional gegliedert und bietet Platz für acht Büros sowie eine voll ausgestattete Küche. Eine Besonderheit ist die integrierte Wohneinheit mit Dusche und separatem WC, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Projektmitarbeiter oder als komfortablen Rückzugsbereich - eröffnet.

Sonstiges
Der Stromverbrauch ist nicht in den Nebenkosten enthalten und wird vom Mieter separat direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Stichworte
Gesamtfläche: 560,00 m²