Moderne Dachgeschosswohnung in Gutsvilla, in Irxleben mit Cabriofenster und Gäste WC.

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
661 €
Preis/m²
7,51 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
661 €
Preis/m²
7,51 €
39167 Hohe Börde - Irxleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SGRX7JFZHE

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Gründerzeitvilla im Herzen des alten Teils von Irxleben.

Raumaufteilung

Diese schöne 3-Raum Wohnung ist frei werdend zum 01.08.2026 und befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie ist saniert und dabei mit schönen und modernen Materialen ausgestattet. Im großen Wohn- und Schlafzimmer, sowie Kinderzimmer verfügt sie über einen Vinylboden. Das Bad ist gefliest und hat eine Wanne, ein Fenster und einem Waschmaschinenanschluss. Auch ein Gäste WC mit Dusche dürfte jeden neuen Mieter erfreuen. Die amerikanische Küche ist offen zum Wohnzimmer und lässt sich kreativ gestalten. Das besondere Highlight, zeichnet die Wohnung durch zwei Cabriofenster aus. Ein Abstellraum und ein Spitzboden bieten reichlich Stauraum. Durch ein ruhiges und angenehmes Ambiente, lässt die Wohnung keine Wünsche mehr offen. Der eigene Stellplatz, ist genau vor der Tür und kostet 25,00 Euro im Monat.

HOMEPAGE
http://www.magdeburgerwohnungszentrale.de/

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
661,00 €
Preis/m²
7,51 €
Nebenkosten
265,00 €
Warmmiete
926,00 €
Kaution
1322,00
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel der Elbe Park. Auf Grund der sehr guten Lage im alten Teil von Irxleben können Sie sich noch über schön sanierte Gutshöfe und alte Baumbestände in der Umgebung freuen. Irxleben verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen über die A2 und A14 sowie die B1 nach Magdeburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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