Zwei Häuser, drei Grundstücke und außergewöhnlich viele Möglichkeiten - "Detailverliebt"

Zwei Häuser, drei zusammenhängende Flurstücke und außergewöhnlich viel Raum für eigene Ideen: Mit "Detailverliebt" erwartet Sie in Trebbichau an der Fuhne, einem Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt, eine Immobilie, die sich nur schwer in eine klassische Kategorie einordnen lässt. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.948 m² und verbindet ein bereits individuell gestaltetes Haupthaus mit einem weiteren Wohnhaus, großzügigen Nebenflächen, Garage, Garten und einer zusätzlichen Freifläche. Das Haupthaus (ca. 182qm) ist der bereits weitgehend fertiggestellte Mittelpunkt des Ensembles. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet - bewusst individuell und mit einem ganz eigenen Stil. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich mit einer großzügigen Kombination aus Wohnzimmer und offener Küche. Ein besonderes Merkmal des Erdgeschosses ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und zwei Waschbecken. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Raum, der zuletzt als kleine Werkstatt beziehungsweise Hobbyraum genutzt wurde und sich ebenso gut als Abstell-, Hauswirtschafts- oder Arbeitsraum eignen kann. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die aktuell als Schlafzimmer, Büro und Fitnessraum genutzt werden. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man direkt in ein separates Ankleide- beziehungsweise Schrankzimmer. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Grundriss zeigt darüber hinaus die bereits vorgesehene Möglichkeit eines Balkons am Schlafzimmer; für dessen endgültige Fertigstellung fehlt im Wesentlichen noch die entsprechende Umrandung beziehungsweise Absturzsicherung. Das Haupthaus selbst ist nicht unterkellert. Auch im Außenbereich ist "Detailverliebt" alles andere als gewöhnlich. Der großzügige Garten wurde vom vorherigen Eigentümer bereits begonnen, jedoch nicht vollständig fertiggestellt. Für neue Eigentümer entsteht dadurch kein fest vorgegebenes Gartenkonzept, sondern vielmehr die Möglichkeit, die vorhandene Fläche nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln - vom Familiengarten über großzügige Aufenthaltsbereiche bis hin zu weiteren Freizeitflächen. Durch den Garten gelangt man zu einem großen Nebengelass, das in der Vergangenheit als Gasthaus sowie privater Party- und Veranstaltungsbereich genutzt wurde. Es verfügt über einen großen Hauptraum sowie eine Küche und WC-Bereiche und eröffnet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit, Feiern oder andere private Zwecke. Im rückwärtigen Bereich reicht die vorhandene Bebauung teilweise über die Grundstücksgrenze in Richtung des angrenzenden Feldgrundstücks hinaus. Weitere Details hierzu erläutern wir gern im Rahmen eines persönlichen Gesprächs beziehungsweise bei der Besichtigung. Auf dem Areal befindet sich außerdem ein großzügiger Geräteschuppen, der in eine Garage übergeht. Die Garage erstreckt sich dabei auf das angrenzende, dazugehörige Flurstück. Und genau dort beginnt der zweite Teil dieses außergewöhnlichen Angebotes: Auf dem angrenzenden Flurstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus, das gemeinsam mit dem Haupthaus verkauft wird. Das Badezimmer dieses Hauses wurde bereits erneuert und verfügt über Dusche und Badewanne. Die weiteren Räume bieten hingegen noch Sanierungs- und Renovierungspotenzial und ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, das zweite Haus nach den eigenen Vorstellungen auszubauen und zu gestalten. Anders als das Haupthaus verfügt dieses Gebäude über einen Keller. Abgerundet wird das Angebot durch das ebenfalls zum Verkauf gehörende dritte Flurstück, das derzeit als große Rasen- beziehungsweise Freifläche genutzt wird und über eine große Toreinfahrt direkt befahrbar ist. Alle drei Flurstücke grenzen unmittelbar aneinander und bilden damit ein zusammenhängendes Immobilienensemble. Damit richtet sich "Detailverliebt" insbesondere an Käufer, die mehr als ein klassisches Einfamilienhaus suchen. Zwei Wohnhäuser, großzügige Außenflächen, Nebengelass, Garage und zusätzliche Freifläche eröffnen unterschiedlichste Perspektiven - beispielsweise für Familien mit hohem Platzbedarf, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten an einem Ort oder Käufer, die sich neben dem sofort nutzbaren Haupthaus weitere Entwicklungsmöglichkeiten wünschen. "Detailverliebt" bedeutet deshalb nicht nur Wohnen, sondern vor allem eines: Raum für die eigene Vorstellung vom Leben.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Über die Annahme eines Kaufangebotes entscheidet der Eigentümer. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht. Bitte beachten Sie: Texte und Bilder können ganz oder teilweise mit Unterstützung von KI-basierten Systemen erstellt oder optimiert worden sein.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt