Aus alt mach deins! Haus mit Garten, Garage & Nebengelass in Reinstedt- Ärmel hoch, Ideen raus!

Hier darf neu gedacht werden: Das Einfamilienhaus in der Tie 107A in Reinstedt wurde 1935 errichtet und 1962 durch einen Anbau erweitert. In den 1990er-Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungen, heute besteht jedoch deutlicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Wand- und Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung und Teile der Elektroinstallation entsprechen überwiegend einem älteren Standard. Kunststofffenster und eine moderne Hauseingangstür sind bereits vorhanden. Das Kellergeschoss bietet drei größere Nutz- und Abstellräume. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, ein großzügiger Flurbereich, ein kleines Gäste-WC sowie der Heizungsraum. Über die vorhandene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort stehen drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Einer der Räume wurde bisher als Küche genutzt; künftig wären hier beispielsweise drei Schlafzimmer möglich. Auch außerhalb des Wohnhauses steckt viel Potenzial: Garten- und Grünflächen, befestigte Hofbereiche, eine ca. 38 m² große Garage mit direkter Zufahrt von der Straße sowie umfangreiches Nebengelass mit Werkstatt, Lager- und Abstellflächen bieten viel Platz für Hobby, Handwerk und eigene Ideen. Für die Wärmeversorgung besteht seit 2022 ein Wärmelieferungs- und Heizungs-Contractingvertrag mit enviaM; in diesem Zusammenhang wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Anlage befindet sich im Eigentum des Versorgers, die vertraglichen Regelungen sind beim Erwerb zu berücksichtigen. Die Vertragsunterlagen werden Interessenten zur Verfügung gestellt. Reinstedt bietet ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohnumfeld. Den nächsten Supermarkt in Ermsleben erreicht man mit dem Pkw in etwa 5 Minuten, das Stadtzentrum von Aschersleben in rund 15 Minuten. Der Kaufpreis von 65.000 € berücksichtigt den Modernisierungsbedarf. Eine ehrliche Immobilie für Menschen, die Ärmel hochkrempeln und sich mit Eigeninitiative ihr eigenes Zuhause schaffen möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 25,00 m², 2 Etagen