Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Radegast - Solide Bauqualität und nachhaltige Investition!

Attraktive Kapitalanlage in Radegast Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten In ruhiger und gewachsener Wohnlage von 06369 Radegast, Stumsdorfer Straße 16, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und präsentiert sich als solide und nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive. Das Gebäude ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine funktionale, zeitlose Architektur der 1990er Jahre. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Besonders attraktiv sind die großzügigen Balkone im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, während die Dachgeschosswohnungen als charmante Mansarden ausgebildet sind und ein besonderes Wohnambiente bieten. Solide Bauqualität & nachhaltige Investition Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über außenliegende Jalousien an den Fenstern. Ein Keller ist nicht vorhanden, was sich positiv auf Instandhaltungsaufwand und Bewirtschaftungskosten auswirkt. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert, wodurch eine verlässliche und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet ist. Der Energieausweis weist eine gute Energieeffizienz (hohes C, nahe Klasse B) aus - ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Die Fassade befindet sich altersbedingt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand; ein neuer Anstrich ist derzeit jedoch nicht zwingend erforderlich. Ausstattung & Außenanlagen: - 7 Wohneinheiten - 7 Außenstellplätze - Fahrradabstellcarport - Großzügige Balkone - Gepflasterte Stellflächen - Gepflegte Grünflächen - Gute und stabile Mietergemeinschaft - Abstellräume für die Mieter befinden sich im Erdgeschoss Die Außenanlagen sind ordentlich angelegt und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und gute Vermietbarkeit.

Sonstiges
Standort & Vermietungssicherheit Radegast bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur. Die überschaubare Wohnstruktur, die vorhandenen Stellplätze sowie die gute Nachbarschaftssituation tragen zu einer stabilen Mieterstruktur bei. Durch die vollständige Vermietung, das überschaubare Investitionsvolumen und die solide Bauweise eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit, Nachhaltigkeit und kalkulierbare Rendite legen. Ihr Vorteil auf einen Blick: - Vollständig vermietet - Solider 90er-Jahre-Bau - Heizung erneuert (2016) - Gute Energiekennwerte (hohes C, nahe B) - Balkone & Mansardenwohnungen - Stellplätze, Garagen & Fahrradabstellmöglichkeiten - Ruhige Wohnlage mit stabiler Mieterstruktur - Überschaubares Investment mit solider Substanz Gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und instandgehaltenen Zustand. Im Jahr 2016 wurde eine moderne Erdgas-Brennwerttherme mit Wasseraufbereitung installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Heiztechnik sorgt. Insgesamt ergibt sich ein solides, zeitgemäß ausgestattetes Wohnhaus ohne Renovierungsstau - ein nachhaltiges Investment mit geringem Instandhaltungsaufwand. Ausführliches Expose: Wir laden Sie herzlich ein, sich bei uns zu melden, um das ausführliche Exposé anzufordern. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihre Fragen zu beantworten. Urheberrechtshinweis: Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.

Stichworte
Nutzfläche: 574,00 m², vermietbare Fläche: 479,00 m², 3 Etagen