Incl. Grundstück ! Das Flair 125 - Ihr Schlüssel zur zeitlosen Geborgenheit und grenzenlosen F...

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
318.750 €
Grundstück
ca. 957 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
318.750 €
Grundstück
ca. 957 m²
39356 Oebisfelde-Weferlingen - Weferlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VSRU66DXY2

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Objektbeschreibung

Willkommen im Flair 125 - einem modernen, freistehenden Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer durchdachten und anpassungsfähigen Grundrissgestaltung verbindet. Besonders stark ist seine Vielseitigkeit: Das Haus ist in verschiedenen Varianten planbar, etwa mit offener Küche, zusätzlichem Zimmer im Erdgeschoss, größerem Hausanschlussraum oder Ankleide im Dachgeschoss. So passt sich das Flair 125 flexibel an Ihre Lebenssituation und Ihre Wohnwünsche an. Bereits im Erdgeschoss zeigt das Flair 125 seine Alltagstauglichkeit: Hier bilden Wohnen, Küche, Diele, WC und Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum die funktionale Basis für entspanntes Familienleben. Je nach gewählter Variante kann das Erdgeschoss zusätzlich um ein weiteres Zimmer ergänzt werden - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie gut strukturierte Rückzugsbereiche mit Räumen für Schlafen, Kind, Gast, Bad, Flur und praktischen Abstellflächen. Damit verbindet das Flair 125 gemeinschaftliches Wohnen und private Rückzugsmöglichkeiten auf besonders angenehme Weise. Auf Wunsch kann das Dachgeschoss zudem um eine Ankleide ergänzt werden. Das Flair 125 ist ein Haus für Menschen, die Wert auf Komfort, Flexibilität und zukunftsorientiertes Wohnen legen. Gleichzeitig überzeugt es mit einer energieeffizienten Ausrichtung: Im Energieausweis ist das Haus als freistehendes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Nutzung von Umweltwärme ausgewiesen. Das Exposé zeigt den Hauspreis inklusive Grundstück. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen, kostenlosen Beratungstermin unter: Telefon: 0172 7491318 Alternativ senden Sie uns Ihre Anfrage einfach mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer). Unser Team begleitet Sie kompetent, persönlich und ehrlich auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Oebisfelde / Weferlingen.

Sonstiges
Der Weg ins Eigenheim beginnt mit Klarheit. Sie wünschen sich ein eigenes Zuhause, wissen aber noch nicht, welches Budget zu Ihrer Lebenssituation passt? Genau dabei begleiten wir Sie. Mit persönlicher Beratung und unserem Finanzierungsservice helfen wir Ihnen, Ihre Möglichkeiten realistisch einzuschätzen und eine sichere Grundlage für Ihre Entscheidung zu schaffen. Wenn Sie Wert auf Planungssicherheit, transparente Kosten und eine verlässliche Begleitung legen, sind Sie bei uns richtig. Bei uns erhalten Sie alle wichtigen Informationen aus einer Hand - verständlich, individuell und auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. Lassen Sie uns unverbindlich sprechen. In einem ersten telefonischen Kennenlerngespräch klären wir gemeinsam, wo Sie aktuell stehen und welche Möglichkeiten zu Ihnen passen. Gern können Sie sich vorab auf www.einfamilienhaus-gifhorn.de informieren. Dort finden Sie weitere Informationen rund um das Thema Hausbau. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihrer Rufnummer. Sie sehen hier den Hauspreis incl. Grundstück zzgl. Baunebenkosten

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 957 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
318.750,00 €
Preis/m²
2.550,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
Im Festpreis unter anderem enthalten:
Bodenplatte und Erdarbeiten inklusive Baugrundgutachten
Estrich mit Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz
Komplett gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit wohliger Fußbodenheizung
Rollläden im gesamten Haus
Fenster mit energiesparender 3-fach Verglasung
Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage
Anschlussmöglichkeit für Elektroautos (Wallbox-Vorbereitung)
Dachbodenbeleuchtung / Spitzboden
Energiesparende Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung
... und vieles mehr!
Ein entscheidender Vorteil der Town & Country Massivhäuser ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Er bietet Ihnen maximale Sicherheit vor, während und nach dem Bau:
4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 EUR
TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften
Unabhängiger Finanzierungsservice & FinanzierungsSumme-Garantie
Blower-Door-Test und Qualitätskontrolle durch unabhängige Baugutachter
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
(Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.)
Das Exposé zeigt den Hauspreis inklusive Grundstück.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen, kostenlosen Beratungstermin unter:
Telefon: 0172 7491318
Alternativ senden Sie uns Ihre Anfrage einfach mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer).
Unser Team begleitet Sie kompetent, persönlich und ehrlich auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Oebisfelde / Weferlingen!

Lagebeschreibung

Weferlingen liegt im westlichen Sachsen-Anhalt, eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung der Verbandsgemeinde Flechtingen. Der Ort überzeugt durch seine beschauliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Wolfsburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet als wirtschaftsstarke Großstadt ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen. Auch Magdeburg als Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts ist über gut ausgebaute Straßenverbindungen in zumutbarer Fahrzeit erreichbar.

Die Natur spielt in Weferlingen eine besondere Rolle. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Wer das ruhige Landleben schätzt, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu wollen, findet hier ideale Bedingungen.

Weferlingen eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und all jene, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels suchen, dabei jedoch auf eine gute Erreichbarkeit von Arbeits- und Versorgungszentren Wert legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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