HINTERES TEILGRUNDSTÜCK IN RÜDERSDORF MIT VIELSEITIGEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 953 m²
Preis/m²
152,15 €
Courtage
mit Provision
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145.000 €
Grundstück
ca. 953 m²
Preis/m²
152,15 €
15345 Rüdersdorf bei Berlin - Lichtenow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VUK4JY7DLS

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Objektbeschreibung

Sie wünschen sich Ruhe, Privatsphäre und ein Zuhause im Grünen? Dann könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein. Die angebotene, noch zu vermessende Teilfläche mit ca. 953 m² befindet sich in zweiter Reihe und bietet ein besonders geschütztes Wohngefühl – fernab vom Straßenverkehr und dennoch mit einer hervorragenden Anbindung an Berlin.

Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarschaft. In der Umgebung wurden bereits moderne Wohnhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen errichtet. Hier entsteht der ideale Ort für Ihr individuelles Traumhaus – mit großzügigem Garten, sonniger Terrasse und viel Platz für Familie, Freizeit oder Homeoffice.

Über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht wird das Grundstück komfortabel erschlossen. Dafür genießen Sie eine Wohnlage, die heute nur noch selten zu finden ist: ruhig, grün und mit viel Privatsphäre. Alle Medien liegen an der Straße an.

Ein Verkauf würde nur dann stattfinden, wenn für beide Grundstücke jeweils ein Käufer gefunden ist und ein gemeinsamer Notartermin vereinbart wurde.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 953 m²
Verfügbarkeit
2026-07-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
152,15 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

MAKELBAR | Genossenschaft für Wohnimmobilien eG. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern der Immobilie abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Lichtenow ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland und gehört zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Berliner Umland. Geprägt von weitläufiger Natur, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet Lichtenow ruhiges Leben im Grünen mit der Nähe zur Hauptstadt auf besonders attraktive Weise. Die Umgebung zeichnet sich durch Felder, Wälder und zahlreiche Naherholungs-möglichkeiten aus. Wer Ruhe, Freiraum und Natur schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen zum Leben und Durchatmen.Gleichzeitig entwickelt sich die Region seit Jahren stetig weiter und erfreut sich besonders bei Familien, Berufspendlern und Menschen mit Wunsch nach mehr Lebensqualität großer Beliebtheit. Die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, modernen Wohnhäusern und großzügigen Grundstücken verleiht dem Ort einen offenen und angenehmen Charakter. Gerade die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Lichtenow zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.WOHNQUALITÄT MIT HOHEM FREIZEITWERTDie Region rund um Rüdersdorf und Lichtenow bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrrad-touren durch die märkische Landschaft oder entspannte Stunden an den umliegenden Seen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.Besonders beliebt sind die nahegelegenen Wälder, Naturflächen und Seenlandschaften rund um Strausberg, Rüdersdorf und Erkner. Auch Wassersportler, Jogger, Reiter oder Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit einem aktiven und abwechslungsreichen Freizeitangebot.FAMILIENFREUNDLICH UND GUT ANGEBUNDENKindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Die Gemeinde Rüdersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Restaurants, Sportvereinen und zahlreichen Dienstleistungsangeboten.Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Pendler bequem nach Berlin. Über die Bundesstraße B1/B5 sowie die Autobahn A10 ist die Hauptstadt schnell erreichbar. Gleichzeitig ermöglichen Busverbindungen und nahegelegene Bahnhöfe eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Lichtenow vereint damit die Vorteile eines ruhigen Lebens im Grünen mit der Dynamik und den Möglichkeiten der Metropolregion Berlin – eine Kombination, die heute gefragter ist denn je.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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