Zwei komplett sanierte Mehrfamilienhäuser mit 17 Wohnungen inkl. Balkon, Kamin etc. & Ausbaureserve!

Dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus in Walbeck, einem Ortsteil von Oebisfelde-Weferlingen, präsentiert sich nach einer umfassenden Komplexsanierung in den Jahren 2023 und 2024 in einem modernen und gehobenen Zustand. Auf zwei Häuser mit jeweils drei Etagen verteilen sich insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.040 m², die sich wie folgt zusammensetzen: eine 1-Raum-Wohnung, vier 2-Raum-Wohnungen, acht 3-Raum-Wohnungen sowie vier 4-Raum-Wohnungen. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet damit vom ersten Tag an eine solide und stabile Einnahmequelle. Jede einzelne Wohneinheit wurde mit hochwertiger Ausstattung versehen und überzeugt durch folgende Merkmale: - eigener Balkon - Kaminofen für ein behagliches Wohngefühl - Tageslichtbad für helle und freundliche Badezimmer - eigener PKW-Stellplatz - Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum Auf dem Grundstück befinden sich zudem acht Garagen, die ebenfalls vermietet sind und zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Ein besonderes Highlight des Objektes ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches das Potenzial für bis zu sieben weitere Wohneinheiten bietet und damit erhebliche Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Erweiterung des Investments eröffnet. Durch die hochwertige Sanierung, den vollvermieteten Zustand und die vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive und zukunftssichere Kapitalanlage dar. Exklusiv als Gesamtpaket: Neben dieser Immobilie umfasst das Angebot vier weitere hochwertige Mehrfamilienhäuser in der Region. Für den Erwerb aller fünf Objekte bieten wir ein attraktives Gesamtpaket zum Sonderpreis von 6.500.000 € an.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden. Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.040,00 m², vermietbare Fläche: 1.040,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert