Heute genießen, morgen erweitern - Ihr Zuhause für jede Lebensphase

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Roitzsch vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet gleichzeitig attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Das ca. um 1800 errichtete Lehmhaus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktionales Raumkonzept auf einer Ebene - ideal für Singles, Paare oder ältere Menschen, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch für Paare mit Familienplanung eine spannende Perspektive durch vorhandene Ausbaureserven. Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss, das aktuell als Ausbaureserve dient. Hier lassen sich zusätzliche Wohnräume schaffen - perfekt, wenn sich Lebenssituationen verändern oder mehr Platz benötigt wird, beispielsweise für ein Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Die Innenausstattung wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Bodenbeläge sowie die Fliesen in Küche und Bad erneuert. Ebenfalls 2015 wurden die Gasheizung sowie sämtliche Leitungssysteme im Haus auf einen modernen Stand gebracht. Weitere wichtige Modernisierungen im Überblick: Das Dach wurde 2009 mit Betondachziegeln neu eingedeckt, und die Fenster wurden 2004 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Alle Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltung - ob als Rückzugsort für Ruhesuchende, Spielfläche für zukünftige Kinder oder Gartenparadies für Hobbygärtner. Die Terrasse direkt am Haus lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein praktisches Nebengelass mit mehreren Abstellmöglichkeiten ergänzt das Angebot und bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Möbel oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht. Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0159 01797264) oder schreiben uns eine Mail ([email protected]) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht. Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elisabeth Müller Selbstständige Immobilienberaterin Dübener Str. 15 04506 Löbnitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 32366342 Aufsichtsbehörde: Gemeindeverwaltung Löbnitz Internet: https://loebnitz-am-see.de Anschrift: Parkstraße 15 , 04509 Löbnitz

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2015