Modernes Bungalow mit großzügigem Grundstück und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten

Dieses moderne Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Baujahr 2013 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Auf rund 113 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer auf einer Ebene, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ein gutes Buch an der frischen Luft eignet.

Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist mit einer modernen und gepflegten Einbauküche inklusive Kücheninsel ausgestattet. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag.
Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine komfortable, ebenerdige Regendusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Heizungsraum.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit hochwertigen Fliesen und ansprechendem Laminatboden. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie elektrisch steuerbare Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Eine installierte Photovoltaikanlage trägt zusätzlich zu einer effizienten Energienutzung bei.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.074 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen und schafft eine grüne Wohlfühloase direkt vor der eigenen Haustür. Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv errichtete Doppelgarage, die neben großzügiger Stellfläche zusätzlich interessantes Ausbaupotenzial bietet.

Auch langfristig eröffnet die Immobilie attraktive Perspektiven. Das großzügige Grundstück ist grundsätzlich teilbar und bietet - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen - die Möglichkeit, die bestehende Garage beispielsweise zurückzubauen und an dieser Stelle ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als komfortables Eigenheim, sondern bietet auch interessantes Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Insgesamt erwartet Sie ein modernes Zuhause, das hochwertige Ausstattung, ebenerdiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf gelungene Weise miteinander verbindet.