Haus in Abbenrode

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Abbenrode bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Gestaltungspotenzial suchen. Das im Jahr 1930 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 611 m² großen Grundstück .Die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 100 m². Die Angabe basiert auf dem derzeit vorliegenden Grundriss. Da aktuell noch nicht alle Objekt- und Bauunterlagen vollständig vorliegen, sind sämtliche Flächenangaben als Circa-Angaben zu verstehen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein Badezimmer ist vorhanden. Der Kamin verleiht dem Haus zusätzlich einen besonderen Charakter und kann nach entsprechender Prüfung und Nutzung für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung ergeben. Käufer haben hier die Chance, ein Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und den vorhandenen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Das Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum für Garten, Erholung oder weitere Nutzungsideen. Die Lage in Abbenrode macht diese Immobilie besonders für Interessenten attraktiv, die ein Haus in ruhiger Umgebung erwerben und nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten. Ein Einfamilienhaus mit solider Grundsubstanz, großzügigem Grundstück und viel Potenzial - ideal für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Sonstiges
Zu der Immobilie liegen derzeit ein Grundbuchauszug sowie eine Baulastenauskunft vor. Weitere Bauunterlagen, insbesondere Grundrisse und eine verbindliche Wohnflächenberechnung, sind nach derzeitigem Kenntnisstand nicht vorhanden. Das angegebene Baujahr sowie die Wohnfläche sind daher als Circa-Angaben zu verstehen und beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. einer überschlägigen Einschätzung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und den vorliegenden Unterlagen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Der derzeit vorliegende Energieausweis befindet sich aufgrund nachträglich bekannt gewordener Abweichungen bei den Angaben zur Heizungsart aktuell in Überprüfung bzw. Korrektur. Der korrigierte Energieausweis wird nachgereicht und selbstverständlich spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen