NEUWERTIGE KAPITALANLAGE ODER MEHRGENERATIONSHAUS ? VOLLVERMIETET & VIELSEITIG NUTZBAR

Diese sehr attraktive Immobilie im Weimarer Land OT Ulla, vereint Kapitalanlage, Flexibilität und langfristige Perspektive. Insgesamt stehen vier vollvermietete Wohneinheiten zur Verfügung - eine solide Basis für Kapitalanleger, die auf laufende Mieteinnahmen und eine breit aufgestellte Vermietung setzen. Beliebte Wohnungsgrößen von 40,00 m² - ca. 95,00 m² mit Balkon, Terrasse und Gartennutzung, finden hier in ruhiger Lage, große Beliebtheit. Durch die Aufteilung auf vier separate Wohneinheiten bietet das Objekt eine interessante Struktur für Investoren. Die bereits bestehende Vollvermietung ermöglicht den Einstieg in ein laufendes Mietverhältnis. Ebenso denkbar ist eine spätere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine oder mehrere Wohnungen können perspektivisch selbst genutzt werden, während die übrigen Einheiten weiterhin Mieteinnahmen generieren. Das Haus vermittelt einen gewachsenen, wohnlichen Charakter und wird durch einen schön angelegten Garten ergänzt. Die Außenbereiche schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und unterstreichen den individuellen Charme der Immobilie. Wir kümmern uns um den Notartermin und den Kaufvertrag und gehen diesen genau mit Ihnen durch. Nach Zahlungseingang gestalten wir mit Ihnen und der derzeitigen Eigentümerin die Übergabe des Hauses, mit Übergabe der einzelnen Gewerke.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus-schließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Firma Wald Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2026