Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Garagen und großem Grundstück

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schirgiswalde und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch das großzügige Grundstück. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1971 als Funktionsgebäude errichtet. Im Jahr 2011 erfolgte eine umfassende Modernisierung, Sanierung und der Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Bereits im Jahr 1999 wurde eine Ölheizungsanlage eingebaut, die die Wärmeversorgung des Hauses sicherstellt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 495 m², verteilt auf fünf Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit insgesamt 2.756,00 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 33.072,00 € entspricht. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das im Zuge des Verkaufs noch vermessen wird. Die zukünftige Grundstücksfläche wird mehrere tausend Quadratmeter umfassen und bietet den Mietern viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Die weitläufigen Außenanlagen schaffen eine hohe Wohnqualität und bieten gleichzeitig interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Zum Objekt gehören außerdem vier große Garagen sowie zahlreiche zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Für die Bewohner stehen Garten- und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung, die das attraktive Wohnumfeld abrunden.

Sonstiges
Ein Exposé mit weiteren Informationen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Mit den Eigentümern wurde vereinbart, dass sämtliche Anfragen, Besichtigungen sowie Kaufverhandlungen ausschließlich über unser Unternehmen geführt werden. Wir bitten daher, von einer direkten Kontaktaufnahme mit den Eigentümern abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Sollten Sie für den Erwerb der Immobilie eine Finanzierung benötigen, unterstützen wir Sie hierbei gern gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner, der Deutschen Bank. Sprechen Sie uns einfach an - wir beraten Sie kompetent und unverbindlich zu den Finanzierungsmöglichkeiten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Olaf Leuschner Selbstständiger Immobilienberater Gartenstraße 17 01640 Coswig E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 79797711 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Meißen Internet: https://www.kreis-meissen.de/ Anschrift: Brauhausstraße 21, 01662 Meißen

Stichworte
Gesamtfläche: 495,00 m², vermietbare Fläche: 495,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2011