Verpachtete etablierte Gaststätte!

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, eine etablierte und traditionsreiche Gaststätte im Herzen von Schirgiswalde-Kirschau zu erwerben - die Gaststätte "Am Lärchenberg", die aktuell verpachtet ist. Dieses Objekt verbindet einen bewährten Betrieb mit stabilem Kundenstamm und sofortigen, kalkulierbaren Einnahmen und ist damit besonders attraktiv für Investoren, die ein ertragsstarkes Immobilieninvestment im Gastronomiebereich suchen. Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 367 m² auf einem Grundstück von rund 1.500 m². Davon entfallen ca. 236 m² auf den Gastraum und Wintergarten, 90 m² auf die voll ausgestattete Küche sowie 41 m² auf Nebenräume und Servicebereiche. Das Gebäude wurde 1996 errichtet. Im Jahr 2000 wurde der Wintergarten angebaut und und der Küchen-, Gastraum- und Sanitärbereich modernisiert. 2013 wurde der Wärmeerzeuger erneuert. Dank der Pachtvereinbarung ist der Betrieb sofort ertragsbringend. Die Gaststätte bietet Platz für ca. 100 Gäste im Innenbereich, ergänzt durch flexible Außenflächen für Biergartenbetrieb, Veranstaltungen oder Eventnutzung. Die komplette Einrichtung - von Gastraummöbeln über Küchengeräte bis zu Beleuchtung und Kassensystem - ist im Inventar enthalten. Für den Investor bedeutet dies eine sofortige Einnahmesituation ohne operative Betriebsführung. Der Standort am Lärchenbergweg zeichnet sich durch eine attraktive und gut sichtbare Lage aus, eingebettet in eine Mischung aus Wohnbebauung und Gewerbe. Die Infrastruktur, Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten sind hervorragend. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu regionalen Sehenswürdigkeiten, Wanderwegen und Naherholungsgebieten, was die Gästezahlen zusätzlich stabilisiert. Für Investoren bietet die Gaststätte "Am Lärchenberg" mehrere attraktive Optionen: . Sofortige, gesicherte Einnahmen durch laufende Pacht . Weiterführung als klassische Gastronomie durch den Pächter . Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung oder Konzeptanpassung . Strategisches Investment in die regionale Gastronomie- und Freizeitwirtschaft . Synergien durch Kooperationen mit regionalen Hotels, Pensionen oder touristischen Angeboten Dieses Objekt richtet sich gezielt an Investoren, die eine stabile Rendite, kalkulierbare Pachteinnahmen und langfristiges Wachstumspotenzial suchen. Die Kombination aus etabliertem Standort, positivem Image, professioneller Ausstattung und gesicherter Einnahmesituation macht die Übernahme der Gaststätte "Am Lärchenberg" zu einer besonders attraktiven Investition. Fazit: Mit diesem Investment sichern Sie sich eine verpachtete, ertragsstarke Gaststätte mit sofortigen Einnahmen und vielfältigen Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Weitere Unterlagen, Pachtvertrag, Inventarlisten und betriebswirtschaftliche Kennzahlen werden auf Anfrage bereitgestellt.

Sonstiges
Ein Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Die Vermarktung erfolgt im Alleinauftrag, und es ist mit den Eigentümern vereinbart, dass Kontaktaufnahmen dazu und Besichtigungen des Objektes ausschließlich mit unserem Unternehmen zu erfolgen haben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Olaf Leuschner Selbstständiger Immobilienberater Gartenstraße 17 01640 Coswig E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 79797711 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Meißen Internet: https://www.kreis-meissen.de/ Anschrift: Brauhausstraße 21, 01662 Meißen

Stichworte
Gesamtfläche: 367,00 m², Bundesland: Sachsen