Maisonettewohnung mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Mietpreis
940 €
Preis/m²
8,47 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Mietpreis
940 €
Preis/m²
8,47 €
06809 Sandersdorf-Brehna - Roitzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y6MUCGB1WU

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Roitzsch vereint großzügiges Wohnen mit modernisierten Ausstattungsdetails und bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl auf zwei Ebenen. Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude verfügt über einen Keller und überzeugt durch seinen soliden, gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme; der Versorger kann frei gewählt und vom Mieter selbst angemeldet werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
8,47 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.290,00 €
Kaution
2.820,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit integrierter Küche - ideal für gemeinsames Kochen und Wohnen. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, inklusive Herd und Spülmaschine; ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Ein modern erneuertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein einladender Flur mit Wendeltreppe runden diese Ebene ab und führen komfortabel ins Obergeschoss.

Im 1. Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzend befindet sich hier ein weiteres, ebenfalls neu modernisiertes Badezimmer mit Dusche - praktisch für den Alltag und ideal für Mehrpersonenhaushalte. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme; der Versorger kann frei gewählt und vom Mieter selbst angemeldet werden. Hinweis: die 200,00€ Heizung und Warmwasserkosten sind nur geschätzt, müssen beim Versorger erfragt werden.

Ein Fahrradschuppen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und unterstreicht den alltagstauglichen Komfort dieser Wohnung.
Den kleinen Hof und die Terrasse teilen sich die Mieter.
Die Maisonette ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und eignet sich besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die eine großzügige Mietwohnung in Roitzsch suchen.

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Roitzsch, einem ruhigen Ortsteil mit gewachsener Struktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Versorgungszentren aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung verfügbar und in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von einem alltagstauglichen Umfeld mit Angeboten wie Kindertagesstätten und Schulen in der Region. Zudem laden Grünflächen und die umliegende Landschaft zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr ist eine flexible Mobilität gewährleistet - sowohl für Pendler als auch für alle, die eine ruhige Wohnlage mit praktischer Infrastruktur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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