Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in Massenhausen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
825 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
825 €
Preis/m²
12,50 €
85376 Neufahrn bei Freising - Massenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y6SCDBJCAV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Eine praktische Küchennische ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für die individuelle Gestaltung Ihrer Küche. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass Sie den Küchenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Raum für entspannte Wellnessmomente im Alltag. Ein moderner Vinylboden unterstreicht die freundliche Wohnatmosphäre und ist zugleich pflegeleicht und langlebig. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein Waschkeller sowie ein Stellplatz zur Verfügung, was den Wohnkomfort perfekt abrundet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit praktischen Extras suchen.

Sonstiges
Es werden nur Besichtigungstermine vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro. Wir bitten Sie um sämtliche Angaben Ihrer Kontaktdaten,: Name, Adresse und Telefonnummer. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-13T22:00:00.000Z
Mietpreis
825,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.025,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.580,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 825,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2035-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Busanbindung

* einheitlicher Vinylboden in allen Räumen
* weiße Innentüren
* weiße Kunststofffenster mit Rollläden
* Bad hell gefliest mit Wanne
* überdachter Balkon Nord/Ost
* Küchenbereich gefliest
* Kellerraum
* Stellplatz
* WM-Anschluss im Keller

Die mtl. Miete teilt sich wie folgt auf:
Kaltmiete 825,00 € + Nebenkosten 200,00 € + Stellplatz 35,00 € = Gesamtmiete 1.060,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Massenhausen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Neufahrn bei Freising, in attraktiver Lage zwischen München, Freising und dem Flughafen München. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Ballungszentren und eignet sich damit besonders für Singles oder Paare.

Die nahegelegenen Städte Neufahrn, Freising, Unterschleißheim, Eching und Garching sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Auch die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch über die umliegenden Verkehrsanbindungen gut erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung besteht an die Autobahnen A9 und A92. Über diese erreichen Sie die Münchner Innenstadt je nach Verkehr in ca. 30 bis 40 Minuten. Der Flughafen München ist ebenfalls hervorragend angebunden und in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Berufspendler, Flughafenmitarbeiter oder alle, die eine gute Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld schätzen.

Massenhausen selbst überzeugt durch seine angenehme, naturnahe Wohnlage. Das grüne Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den umliegenden Städten und einer gut ausgebauten Infrastruktur im Münchner Norden.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und hervorragender Anbindung - ideal für Singles oder Paare, die stadtnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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