Modernes Familiendomizil mit 189 m² Wohnfläche - Zeitloser Satteldach-Klassiker in ruhiger Lage von Doberschau-Gaußig

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
519.060 €
Grundstück
ca. 1013 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
519.060 €
Grundstück
ca. 1013 m²
02692 Doberschau-Gaußig - Schlungwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6AIT1MHXA

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Objektbeschreibung

Ihr neuer Lebensmittelpunkt Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Ihre Visionen bietet. Das "Domizil 192" präsentiert sich als architektonisch ansprechender Satteldach-Klassiker, der traditionelle Werte mit moderner Wohnkultur vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 189 Quadratmetern, verteilt auf eine durchdachte 1,5-geschossige Bauweise, bietet dieses massiv errichtete Haus eine ideale Basis für ein harmonisches Familienleben oder das generationenübergreifende Wohnen unter einem Dach. Die klare Linienführung und die solide Bausubstanz unterstreichen den zeitlosen Charakter dieses Objekts, das sich mit seiner eleganten Fassade harmonisch in seine Umgebung einfügt. Wohnen & Leben Beim Betreten des Hauses entfaltet sich ein einladendes Wohnambiente, das durch die großzügige Aufteilung der insgesamt acht Zimmer besticht. Der offene Grundriss bildet den Mittelpunkt Ihres täglichen Lebens - hier fließen gemeinsames Kochen, entspanntes Speisen und geselliges Beisammensein ineinander über. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für einen stetigen Lichteinfall und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die den Übergang zum weitläufigen, ebenen Grundstück fließend gestaltet. Dies ist der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Privatsphäre in den eigenen vier Wänden in vollen Zügen zu genießen. Schlafen & Wohlbefinden Das Obergeschoss fungiert als privater Rückzugsort für die ganze Familie. Mit sieben vielseitig nutzbaren Schlafzimmern bietet das Domizil jedem Bewohner seinen eigenen persönlichen Entfaltungsraum - sei es als Schlafzimmer, behütetes Kinderzimmer oder inspirierendes Home-Office. Die drei vorhandenen Badezimmer garantieren auch an hektischen Morgen einen entspannten Start in den Tag. Durch die durchdachte Planung und die angenehme Raumhöhe des Kniestocks von 920 mm profitieren Sie von einer exzellenten Stellfläche und einem großzügigen Raumgefühl in allen Bereichen. Extras & Technik Zukunftssicherheit wird hier großgeschrieben. Ausgestattet mit einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und konsequent verlegter Fußbodenheizung, genießen Sie ein konstantes Wohlfühlklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Als KfW55-Standard-Haus setzt dieses Domizil Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, sodass Sie nicht nur hohen Komfort erleben, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum umweltschonenden Wohnen leisten.

Sonstiges
Dieses anspruchsvolle Domizil ist eine exzellente Wahl für junge Familien, die Platz für ihre Kinder benötigen, oder für Interessenten, die ein barrierearmes Mehrgenerationenhaus suchen. Mit seiner durchdachten Architektur und dem großzügigen Raumangebot bietet es die perfekte Kulisse für Ihre individuellen Lebensentwürfe. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 519.060,00 EUR. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause persönlich zu entdecken.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 1013 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.060,00 €
Preis/m²
2.746,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene und zukunftsorientierte Ausstattung:

. Großzügige 189 m² Wohnfläche auf einem 1.013 m² großen, ebenen Grundstück
. Hochwertige, massive Bauweise mit klassischer Satteldach-Architektur
. Effiziente Beheizung durch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Durchgehende Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl in allen Räumen
. KfW55-Energiestandard für ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen
. Drei komfortable Badezimmer, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
. Sieben flexibel nutzbare Zimmer für individuelle Wohnideen
. Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete, helle Räume
. Schlüsselfertige Übergabe für einen entspannten Einzug ohne Stress
. Weitläufiges, ebenes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Freien

Lagebeschreibung

Das Domizil befindet sich in der idyllischen und geschätzten Gemeinde Doberschau-Gaußig. Gelegen in einer angenehm ruhigen Wohngegend, bietet dieser Standort die ideale Balance zwischen naturnahem Leben und einer soliden Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, die ein Gefühl von Geborgenheit und Sicherheit vermittelt. Dank der Nähe zu einem zentral gelegenen Einkaufszentrum sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar. Die Kombination aus der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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