Wassernah am Kleinen Stienitzsee! Sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Keller u.v.m.

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Traumhafte Lage nahe dem Kleinen Stienitzsee + Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte + Kernsanierung nach Ihren Vorstellungen: Wohnhaus mit historischem Altbau-Charme + Großzügiges Grundstück mit Seeblick, zwei Garagen, zwei Nebengebäuden und viel Platz für Ihre Ideen + Seltene Gelegenheit mit privater Steganlage auf Pachtbasis + Ruhige und naturnahe Wohnlage in direkter Seenähe + Familienfreundliches Umfeld mit Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten + Gute Verkehrsanbindung über Bus, Bahn, Bahnhof Strausberg und Autobahn IHR ERSTER ÜBERBLICK Ihr zukünftiges Anwesen am Kleinen Stienitzsee grenzt direkt an die kaum genutzte Hennickendorfer "Kleine Quellen Promenade", die das Ufer des Sees von Ihrem Grundstück trennt. In unmittelbarer Nähe Ihres seeseitigen Gartentors erwartet Sie außerdem Ihre private, gepachtete und derzeit sanierungsbedürftige Steganlage. Das wundervoll große Grundstück bietet Ihnen darüber hinaus viel Platz für Ihre individuelle Gartenplanung. Derzeit mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus bebaut, präsentiert sich dieses Ensemble als Sanierungsaufgabe oder Abriss- und Neubauprojekt. Aktuell beherbergt das teil-unterkellerte Wohnhaus insgesamt und je nach Nutzung sechs bis sieben Zimmer, zwei Bäder und eine oder zwei Küchen. Das Haus könnte von einer Familie bewohnt oder auch in zwei Wohnungen mit je drei Zimmern aufgeteilt werden. Der Keller setzt sich aus vier Räumen zusammen, von denen zwei perspektivisch auch als Hobby- oder Büroräume ausgestaltet werden könnten. In den vergangenen Jahrzehnten wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen an dem Haus durchgeführt. So wurde das Dach im Jahr 1955 erneuert. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 eingebaut. Im gleichen Jahr erhielt das Haus teils neue Kunststofffenster mit manuellen Rollläden. Zu den Vorzügen des Gebäudes zählen die historischen Dielenböden, die teils hohen Decken, das Seepanorama, das Sie insbesondere in einem der Zimmer im Hochparterre und vom Balkon im Obergeschoss aus genießen sowie der unnachahmliche Altbau-Charme, den ausschließlich historische Wohngebäude vermitteln können. Das Anwesen befindet sich in familienfreundlicher Lage mit Kitas, Schulen, Einkaufsmärkten, Busstationen, dem Bahnhof Strausberg und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten im gut erreichbaren Umfeld. WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/ die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 202,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen