Ländliches Wohnidyll mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 2000 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 2000 m²
06369 Südliches Anhalt - Ziebigk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZXBZ9XQAZE

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Anwesen überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die idyllische Lage im Grünen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen für individuelles Wohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Haus teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf: Hauptwohnbereich mit ca. 120 m² Wohnfläche Zweite Einheit mit ca. 50 m² Wohnfläche muss noch ausgebaut werden. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gästebereiche oder als zusätzliche Einnahmequelle. Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.000 m² ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Es bietet: Freien Blick in die Natur Viel Platz zur individuellen Gestaltung Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung Vorhandene Stallungen und Nebengebäude für Pferde Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine naturnahe Lebensqualität - perfekt für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-04-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 2000 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
1.618,75 €
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
Großzügiges Grundstück
Stallungen vorhanden
Ruhige, naturnahe Umgebung
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im südlichen Sachsen-Anhalt und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie den freien Blick in die umliegende Landschaft. Die Region ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Ortschaften und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte:

Die Stadt Köthen (Anhalt) ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote.
Die Bauhausstadt Dessau-Roßlau liegt etwa 25-30 Minuten entfernt und überzeugt mit einem breiten kulturellen Angebot sowie weiterführender Infrastruktur.
Die Lutherstadt Wittenberg erreichen Sie in ca. 35-40 Minuten.
Die Großstadt Leipzig ist in rund 60 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das urbane Leben, Arbeitsplätze und einen internationalen Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind kurzfristig erreichbar.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur, wie Radfahren, Wandern oder Tierhaltung. Besonders für Tierliebhaber und Ruhesuchende ist diese Lage äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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