Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Wurzen – viel Platz, ruhige Lage, sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaltmiete
680 €
Preis/m²
7,82 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaltmiete
680 €
Preis/m²
7,82 €
Nitzschkaer Straße 5a/b, 04808 Kühren-Burkartshain

Objektnummer des Anbieters: 2026-RI-839

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Auf ca. 86,90 m² bietet die vollständig renovierte Wohnung ein modernes und zugleich angenehm großzügiges Zuhause mit viel Platz für den Alltag.

Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich besonders gut für Familien und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer oder einen separaten Arbeitsbereich. Helle Räume, klare Linien und der gepflegte Zustand schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und machen es leicht, sich hier schnell zuhause zu fühlen.

Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Die Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, modernem Wohnkomfort und familienfreundlicher Aufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause. Dank der vollständigen Renovierung präsentiert sie sich in einem einladenden Zustand und kann ab sofort bezogen werden.
Verfügbar ab Sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Sofort
Kaltmiete
680,00 €
Warmmiete
855,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Preis/m²
7,82 €
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1960
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
20.01.2029
Hauptenergieträger
Öl
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
103.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Keller
  • Teil-/Vollsaniert
  • Zentralheizung
Gebäude:- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960Raumaufteilung:- Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung- drei weitere Zimmer, die ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer- Separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen- Tageslichtbad mit BadewanneExtras:- Zusätzlicher Stauraum durch einen eigenen Kellerraum- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung mit W-Anschluss, ideal als Vorratskammer / Wäscheraum- Boden: Laminat in Wohn-, Schlaf- & Kochbereich und Fliesen im BadezimmerMietkonditionen:- Kaltmiete. 680,00 €- Nebenkostenvorauszahlung: 175,00€- Gesamtmiete: 855,00 €- Kaution: 2 Kaltmieten (1360,00 €)

Lagebeschreibung

Makrolage:Kühren-Burkartshain ist ein ländlich geprägter Ortsteil im Landkreis Leipzig, zugehörig zur Region um Wurzen. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre mit landwirtschaftlich genutzten Flächen und weitläufiger Natur. Für Familien bietet diese Lage ein beschauliches Umfeld abseits städtischer Verdichtung.Mikrolage:Die Wohnlage in Kühren-Burkartshain ist ruhig und überschaubar. Das direkte Umfeld ist dörflich strukturiert mit typischer Einfamilienhausbebauung. Verkehrsbelastungen durch stark befahrene Straßen sind in dieser Lage nicht zu erwarten.Infrastruktur & Versorgung:Als kleinerer Ortsteil verfügt Kühren-Burkartshain selbst über eine begrenzte Nahversorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Versorgungsangebote wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in den umliegenden Ortschaften und der nahegelegenen Stadt Wurzen erreichbar. Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in der Region.Verkehrsanbindung:Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die umliegenden Bundes- und Landstraßen. Die Stadt Wurzen ist mit dem Pkw erreichbar und verfügt über einen Bahnanschluss. Der ÖPNV im ländlichen Raum ist vorhanden, jedoch in Taktung und Linienführung eingeschränkt – ein eigenes Fahrzeug ist empfehlenswert.Freizeit & Lebensqualität:Die ländliche Lage bietet Familien Zugang zu Natur und Ruhe. Spazier- und Radwege durch die umgebende Landschaft ermöglichen Erholung im Freien. Das dörfliche Gemeinschaftsleben sowie die naturnahe Umgebung können für Familien mit Kindern ein attraktives Gegengewicht zum städtischen Alltag darstellen.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.09km
  • Grundschule: 0.13km
  • Realschule: 10.97km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 12.46km
  • Gymnasium: 6.41km
  • Flughafen: 6.65km
  • Fernbahnhof: 3.27km
  • Autobahn: 8.93km
  • Bus: 0.06km
  • Gaststaetten: 3.19km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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