Ruhe & Stil - Ihre Villa am See

Diese gepflegte Villa in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1983 präsentiert sich als repräsentatives Zuhause mit außergewöhnlich großzügigem Raumangebot und einer durchdachten Architektur. Dabei vereint sie gehobenen Wohnkomfort mit einer eindrucksvollen Grundstücksgröße von etwa 5.582 m². Das besondere an diesem Domizil ist sein Hanglage. Dadurch ist von nahezu allen Zimmern ein beruhigender Blick auf den Ziegelsee garantiert und das Grundstück pflegeleicht.

Auf circa 282 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer. Der Grundriss bietet optimale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die flexible Optionen eröffnet – beispielsweise als separater Wohnbereich für Angehörige, als Gästetrakt oder zur Nutzung als Bürobereich. Ein weit voraus gedachter und sehr anpassungsfähiger Wohnkomfort.

Schon der Eingang ist in seiner Gestaltung einladend. Von hier wandert der Blick direkt in den Lebensmittelpunkt der Villa - den großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch seine Größe und besondere Raumhöhe finden Sie hier den Ort für Begegnungen mit Gästen und für sich einen herrlichen Ruhepol. Ein klares Highlight ist hier der offene Kamin. Er schafft eine besonders angenehme Atmosphäre. Fließend ergänzt sich der Essbereich mit Zugang zur Küche. Diese ist mit modernen Geräten versehen.
Auf der gegenüber liegenden Seite dieser Etage trennt eine Tür den offenen Bereich vom privaten. Aktuell werden 3 Zimmer als Ankleide, Büro und Hauptschlafzimmer genutzt. Letzteres mit unmittelbar angeschlossenem Badezimmer und separatem WC. Zusätzlich gibt es ein Duschbad.

In der unteren Ebene lassen sich ebenfalls wunderbare Momente verbringen. Ein weiterer Kamin bringt auch hier wohlige Wärme und Atmosphäre in den Raum. Ein weiteres Zimmer und ein Duschbad ermöglichen hier eine weitere vielfältige Nutzung. Ebenfalls in dieser Ebene befinden sich Technik- und Wirtschaftsräume sowie der Zugang zur Tiefgarage.
Die Einliegerwohnung ist aktuell von diesem Bereich getrennt. Gut vorgedacht kann diese mit der Wohneinheit durch Öffnung in der Wand verbunden werden. Mit einem eigenen Küchenbereich und Badezimmer sowie zwei Räumen ist die Einliegerwohnung ideal für ihre Gäste, Bedienstete oder auch als Arbeitsbereich.

Der Außenbereich spricht durch seine Größe für sich. Das weitläufige Grundstück bietet viel Abstand und Privatsphäre. Durch die Hanglage erleben Sie von unzähligen Punkten einen phantastischen Blick über den Ziegelsee.

Ist diese Immobilie ihr neuer Ruhepol? Melden Sie sich gern für Details oder auch eine Besichtigung.