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Vorankündigung - ERSTBEZUG ab August 2026 - Exklusives Wohnen und Arbeiten in 85254 Orthofen



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Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.750 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.750 €
Grundstück
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85254 Orthofen
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Objektbeschreibung

VORANKÜNDIGUNG – ERSTBEZUG AB August 2026 Hochwertiges Einfamilienhaus mit Büroeinheit / Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage zu vermieten. Das moderne und großzügig gestaltete Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, offen gestaltete Bauweise sowie eine durchdachte Raumplanung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Büroeinheit/Einliegerwohnung eignet sich ideal für: • Homeoffice • selbstständige Tätigkeit • Mehrgenerationenwohnen • erwachsene Kinder oder Gäste Besonders hervorzuheben ist die moderne Luft-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung, die für hohen Wohnkomfort sowie niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt. Energieausweis: Bedarfsausweis vom 11.12.2025 Energieeffizienzklasse: A+ Endenergiebedarf: 20,1 kWh/(m²a) Energieträger: Wärmepumpe Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 2024 Miete: Kaltmiete Haus: 2.900,00 € Kaltmiete Büroeinheit/Einliegerwohnung: 850,00 € Garage: 100,00 € 2 KFZ-Stellplätze: 100,00 € Übrige Betriebskosten: 255,00 € Heizung/Warmwasser: Eigenversorgung Gesamtmiete: 4.205,00 € monatlich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.750,00 €
Preis/m²
17,36 €
Provision
provisionsfrei

Ausstattung & Zustand

Leider sind nicht immer alle Ausstattungsmerkmale einer Immobilie veröffentlicht. Kein Problem!!! Fordern Sie jetzt Ihr ausführliches Expose gratis, unverbindlich & direkt, durch Anbieter kontaktieren an.

Lagebeschreibung

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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