C21 - Attraktive Kapitalanlage mit langfristig etabliertem Betreiber in Aachen!

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein Grundstück innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Grundlage der Nutzung ist ein bestehendes Grundstück mit einem schon lange bestehenden Mietvertrag mit dem Unternehmen BP , der aktuell noch bis 2030 läuft.

Aufgrund der etablierten und wirtschaftlich bewährten Standortlage sowie der aktuell umfangreichen Investitionen des Betreibers in den Standort bestehen aus heutiger Sicht gute Voraussetzungen für eine Fortführung und mögliche Verlängerung des Vertragsverhältnisses über das Jahr 2030 hinaus.

Die bereits getätigten Investitionen unterstreichen die strategische Bedeutung des Standorts für den Betreiber und lassen eine langfristige Nutzungsperspektive erwarten.

Der Standort bietet einen 24/7-Service und wird durch einen Shop sowie einen To-Go-Service ergänzt. Damit verfügt die Liegenschaft über ein etabliertes, kundenorientiertes und auf eine hohe Nutzungsfrequenz ausgelegtes Konzept.

Die derzeit vereinbarte Pacht beträgt 45.486,56 € je Halbjahr und wird zweimal jährlich gezahlt. Daraus ergibt sich eine aktuelle Jahrespacht von 90.973,12 €.mit Wertgleitklausel.

Für Investoren und Kapitalanleger bietet die Liegenschaft damit eine interessante laufende Einnahmesituation in Verbindung mit einem etablierten Betreiber, einem bewährten Nutzungskonzept und einer vertraglich vereinbarten Wertgleitklausel.

Die bereits erfolgten Investitionen sowie die Perspektive einer möglichen Vertragsverlängerung bieten darüber hinaus eine interessante Grundlage für eine langfristig orientierte Investmentstrategie.

Sonstiges
Es liegt ein Pachtvertrag (Eigentümergemeinschaft) mit dem Unternehmen BP vor , welcher noch bis 2030 besteht.

Stichworte
Wohnfläche: 1,00 m², Nutzfläche: 1,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 0.1
Verfügbar ab 2026-10-24T00:00:00Z