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Hickelweg 21 - Entwicklungsgrundstück mit Zukunftspotential



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Courtage
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Kaufpreis
3.950.000 €
Grundstück
ca. 7140 m²
Preis/m²
553,22 €
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Grundstück
ca. 7140 m²
Preis/m²
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52068 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNBEXEXGPS

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Objektbeschreibung

Das Grundstück am Hickelweg 21 bietet auf rund 7.140 m² gute Voraussetzungen für eine individuelle Projektentwicklung. Der bestehende Bebauungsplan ermöglicht eine flexible Nutzung und eröffnet Entwicklern entsprechenden Spielraum für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Aktuell ist das Grundstück mit einer leerstehenden Gewerbehalle mit ca. 4.258 m² Gesamtfläche bebaut. Je nach Entwicklungskonzept kann der Bestand dabei in die weitere Planung einbezogen oder das Areal grundsätzlich neu gedacht werden. In Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung, der hohen Sichtbarkeit am Madrider Ring und der Entwicklung von Rothe Erde zu einem modernen Gewerbe- und Innovationsstandort bietet sich hier die Möglichkeit, einen etablierten Gewerbestandort langfristig weiterzuentwickeln.

Stichworte
GRZ: 0,8, GFZ: 1,6, Distanz zur Autobahn: 2.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 7140 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.950.000,00 €
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553,22 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Diverse Kranbahnen mit bis zu 15t Traglast
Bodentiefe Andienung mit Tor

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Rothe Erde, einem etablierten Gewerbestandort mit sehr guter verkehrlicher Anbindung über den Madrider Ring sowie den Bahnhof Aachen-Rothe Erde. Das direkte Umfeld ist durch gewerbliche Nutzungen und eine gute Nahversorgung geprägt.

Rothe Erde entwickelt sich zunehmend von einem traditionell industriell geprägten Standort zu einem modernen Gewerbe- und Innovationsstandort. Die Kombination aus gewachsener Gewerbestruktur, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten schafft attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und langfristige Investitionen.

Durch die exponierte Lage entlang des Madrider Rings verfügt das Grundstück zudem über eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz. Damit bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für repräsentative Gewerbenutzungen und Projektentwicklungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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