Kühlwetterstraße 46 - Entwicklungsgrundstück mit Zukunftspotenzial

Das Objekt in der Kühlwetterstraße 46 bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler in unmittelbarer Nähe zur RWTH Aachen und zum Bahnhof Aachen West. Das rund 1.815 m² große Grundstück ist derzeit mit einer ehemaligen Gewerbeimmobilie von insgesamt ca. 1.000 m² bebaut und steht ab sofort zur Verfügung. Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial des Standorts. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 619 und bietet gute Voraussetzungen für eine Neuentwicklung. Aufgrund der Lage im direkten Umfeld der RWTH, des Campus West und der Aachener Innenstadt sind insbesondere Konzepte aus den Bereichen Micro Living oder Hotel denkbar.

Sonstiges
Zukunftspotenzial - Micro Living: Attraktive Entwicklungsperspektive - Entwicklung von ca. 70 Micro-Apartments (ca. 25-45 m²) - Zielgruppe: Studierende & Young Professionals Hohe Nachfrage in Aachen - Über 60.000 Studierende - Wachsende Nachfrage nach flexiblem Wohnraum Starke Lage - Nähe zur RWTH & Campus West - Sehr gute Verkehrsanbindung

Stichworte
GRZ: 0,59, GFZ: 1,95, modernisiert: 2000, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.10