Liebe auf den 2. Blick ! 1.500 m² Baugrundstück in Aalen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Preis/m²
333,33 €
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Grundstück
ca. 1500 m²
Preis/m²
333,33 €
73431 Aalen - Aalen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254G341RE75T

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Objektbeschreibung

1500 m² Baugrundstück in Südhanglage von Aalen für einen m²-Preis von unter € 350 ? Da muss doch ein Haken sein! Der "Haken" ist auf den ersten Blick für viele die Alte-Heidenheimer-Straße - aber ein zweiter Blick lohnt sich! Die Größe des rundum eingewachsenen Grundstücks und der alte Baumbestand schaffen eine parkähnliche Atmosphäre. Hier genießen Sie ein grünes, kaum einsehbares Refugium mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Ausgang zum Fuß- und Fahrradweg "Schättere-Trasse", unterhalb des beliebten Wohngebiets Pelzwasen, führt Sie direkt ins Grüne - oder auch mit dem Fahrrad schnell und sicher in die Stadt. Einfach anschauen, den Park auf sich wirken - und Ihrer Fantasie freien Lauf lassen! Das Grundstück weist zwei separate Baufenster aus. Sie haben die Wahl: Vom Traumhaus im nördlichen Bereich mit sehr großem Grundstück im Süden, zwei separate Wohnhäuser mit "normalen" Grundstücken oder zwei kleine Mehrfamilienhäuser mit zusammen bis ca. 750m² Wohnfläche. Das kleine Bestandsobjekt im nördlichen Bereich steht seit Jahren leer, ist nicht mehr nutzbar und muss - nach Vorlage einer Genehmigung - abgerissen werden. Ein Energieausweis wurde aufgrund des geplanten Abrisses und der fehlenden Nutzungsmöglichkeit nicht erstellt.

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.5

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1500 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
500.000,00 €
Preis/m²
333,33 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Aalen ist mit ca. 68.000 Einwohnern die größte Stadt des Ostalbkreises und liegt in landschaftlich schöner Lage am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb. Mit Braunenberg, Aalbäumle und dem nahen Härtsfeld bietet Aalen einen hohen Erholungswert in intakter Natur. Das Thermalbad und der "Tiefe Stollen" mit Besucherbergwerk und Asthmatherapie sind auch weit über die Grenzen hinaus bekannt. Aalen hat ein sehr aktives Vereinsleben, sowohl im sportlichen, wie auch im kulturellen Bereich. Mit eigenem Theater, einem Sinfonieorchester und der Jungen Philharmonie Ostwürttemberg kann sich Aalen auch mit größeren Städten messen.
Das Angebot für Kinder ist von der KITA bis zur Hochschule sehr umfangreich. Freie Waldorfschule, zwei Gymnasien, Berufsschulzentrum, städtische Musikschule, .... - für jedes Interesse finde Sie das passende Angebot.
"Berühmt" ist auch der Aalener Wochenmarkt. Mittwoch und Samstag Vormittag ist die Stadt dicht gedrängt und neben frischem und regionalem Angebot gibt es auch viele unterhaltsame Gespräche. Das Stadtzentrum mit seiner schönen Fußgängerzone und lebhafter Gastronomie bietet auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine gute Ärzteversorgung. Mit dem geplanten, neuen Klinikum in Essingen bleibt die medizinische Versorgung auch langfristig gesichert.
Firmen mit Weltruf sorgen für ein attraktives Arbeitsplatzangebot in Aalen und der näheren Umgebung.
Über den direkten Anschluss an die A7 und den Bahnhof mit Intercity-Anschluss erreichen Sie auch interessante Arbeitsplätze in Stuttgart, Ulm und Würzburg, Nürnberg,....!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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