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Erschlossenes Baugrundstück mit unverbaubarem Blick in Abenberg



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Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
178.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
Preis/m²
345,63 €
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178.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
Preis/m²
345,63 €
91183 Abenberg - Abenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S1Y8ST2MDS

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, bereits erschlossenes Baugrundstück in Abenberg. Das Grundstück befindet sich auf einer Teileigentumsfläche und bietet ideale Voraussetzungen für die zeitnahe Realisierung eines Bauvorhabens.

Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Darüber hinaus wurde ein Konzept für die Errichtung eines modernen Doppelhauses entwickelt, das als Grundlage für die weitere Planung genutzt werden kann. Möglich wäre auch der Bau eines Einfamilienhauses. Geplant sind zudem zwei Stellplätze, wobei die Schaffung eines dritten Stellplatzes möglich ist.

Die Kombination aus Erschließung, vorhandener Planung und positiver Bauvoranfrage bietet Käufern eine hohe Planungssicherheit und verkürzt den Weg bis zum Baubeginn erheblich.

Highlights:

- Erschlossenes Baugrundstück

- Positive Bauvoranfrage vorhanden

- Konzept für ein Doppelhaus bereits ausgearbeitet

- 2 Stellplätze vorgesehen, 3. Stellplatz möglich

- Gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung

- Provisionsfreier Verkauf

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 515 m²
Verfügbarkeit
2026-06-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
178.000,00 €
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Preis/m²
345,63 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Abenberg, einer beliebten Kleinstadt südwestlich von Nürnberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.Abenberg bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Gleichzeitig sind die Städte Roth, Schwabach und Nürnberg gut erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv gestaltet. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes Umfeld und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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