Sehr schönes, ebenes Filet-Baugrundstück für EFH, ZFH, DHH. Sofort bebaubar, im Westen von Passau

Ankommen und durchatmen. Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit 1.274,00 qm, das Raum für Ideen und echte Erholung bietet. Der Gesamteindruck ist geprägt von viel Grün, gewachsenem Baumbestand und einer angenehm privaten Atmosphäre, die sich ideal als Rückzugsort im Alltag eignet. ?Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilien-, Zweifamilien- oder Doppelhaus. Sofort bebaubar - kein Bauzwang. B-Plan: + Allgemeines Wohngebiert (WA) + Bauweise: offene Bauweise + Vollgeschosse: 2 (Traufhöhe bei einem Vollgeschoss: 4 m, bei zwei Vollgeschossen: 6m) + Geschosshöhen max: 3m + GRZ: 0,4 + GFZ: 0,8 + Dach: Satteldach (Neigung 28 - 33 ° für bei Dachflächen) + Dachflächenfenster und Dacheinschnitte sind zulässig Highlights + ca. 1.274,00 m² Grundstücksfläche mit weitläufiger Rasenfläche + gewachsener Garten mit altem Baumbestand und natürlicher Einfassung + vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Gartenkonzepte und individuelle Gestaltung Gern zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten dieses Grundstücks vor Ort, denn viele Qualitäten erschließen sich am besten im persönlichen Eindruck. Der Garten ist offen und zugleich geschützt. Große Rasenflächen laden zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein, während Bäume und Sträucher angenehmen Schatten spenden und Blickachsen natürlich begrenzen. Ob ruhige Lesestunden, gesellige Sommerabende oder ein eigener Nutzgarten, hier entsteht Wohnkomfort unter freiem Himmel, der sich an Ihre Lebensphase anpassen lässt. Lebensgefühl Dieses Grundstück passt zu Menschen, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit legen. Es bietet die Basis für ein Zuhause mit viel Grün und für einen entschleunigten Tagesausklang. Wenn Sie sich hier Wohlfühlen können, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Bayern