Großzügiges Hanggrundstück in naturnaher Wohnlage bei Weinheim - Raum für individuelle Wohnträume

Das angebotene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Abtsteinach, Ortsteil Mackenheim, in attraktiver Lage nahe Weinheim im Vorderen Odenwald. Mit einer Grundstücksfläche von über 1.400 m² bietet es außergewöhnlich viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die ruhige, naturnahe Umgebung in Verbindung mit der guten Anbindung an Weinheim und die Metropolregion Rhein-Neckar macht diese Lage besonders reizvoll für Bauherren, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und zugleich eine gute Infrastruktur legen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Hanggrundstück, das sich hervorragend für eine architektonisch anspruchsvolle Bebauung eignet und aufgrund der Topografie attraktive Ausblicke in die umliegende Landschaft ermöglicht. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben eines reinen Wohngebiets und ist somit ausschließlich dem Wohnen vorbehalten - ein entscheidender Vorteil für ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld. Die Grundflächenzahl sowie die Geschossflächenzahl betragen jeweils 0,4, wodurch eine großzügige, jedoch harmonisch in die Umgebung eingebundene Bebauung möglich ist. Vorgesehen sind zwei Vollgeschosse auf der Talseite in offener Bauweise, was ein freistehendes Wohnhaus mit viel Licht und Privatsphäre erlaubt. Die zulässige Dachneigung von 20 bis 25 Grad eröffnet vielfältige gestalterische Möglichkeiten, sowohl für klassische als auch moderne Baukonzepte.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,4