Wo die Natur beginnt - Exklusives Grundstück am Naturschutzgebiet von Adendorf

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.500 m² bietet eine seltene Gelegenheit, einen besonderen Wohnstandort neu zu gestalten und individuelle Vorstellungen vom Wohnen zu verwirklichen. In ruhiger und naturnaher Lage unmittelbar am angrenzenden Naturschutzgebiet verbindet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem außergewöhnlichen Wohnumfeld. Die weitgehend uneinsehbare Grundstückssituation und die großzügige Fläche schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, bei dem Ruhe, Natur und Freiraum im Mittelpunkt stehen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1970. Neben einer möglichen weiteren Nutzung des Bestands eröffnet insbesondere eine Neubebauung interessante Perspektiven. Vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Prüfung könnte der vorhandene Baukörper durch einen zeitgemäßen Neubau ersetzt und das Grundstück entsprechend den individuellen Vorstellungen seiner zukünftigen Eigentümer neu entwickelt werden. Die Größe des Grundstücks macht das Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Bauträger interessant. Denkbar sind beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und viel Privatsphäre oder - sofern die planungs- und bauordnungsrechtlichen Voraussetzungen erfüllt werden - eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten. Diese Rahmenbedingungen bilden eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines individuellen Neubaukonzepts. Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist die unmittelbare Lage am Naturschutzgebiet. Hier beginnt die Natur praktisch vor der eigenen Grundstücksgrenze. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Privatsphäre und unmittelbarer Naturnähe macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Projektentwickler und Investoren.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,20, GFZ: 0,30, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.30