Leben. Bauen. Ankommen. Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Adlkofen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 806 m²
Preis/m²
445,41 €
Courtage
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Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 806 m²
Preis/m²
445,41 €
84166 Adlkofen - Adlkofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7C1G3L4TE

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit rund 806 m² Gesamtfläche in gewachsener, familienfreundlicher Wohnlage von Adlkofen. Es liegt in einem gepflegten Wohngebiet und bietet viel Raum für die Umsetzung eines eigenen Wohnprojekts. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an Landshut sprechen sowohl Familien und Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Schuhbauerfeld" und eignet sich besonders für ein großzügiges Einfamilienhaus. Zulässig ist eine Bebauung im Allgemeinen Wohngebiet mit Erdgeschoss und einem Vollgeschoss (E+1), bei einer GRZ von 0,40 und einer GFZ von 0,70. Die großzügige Fläche lässt zudem Raum für ein Zweifamilien- oder Doppelhaus - welche Variante sich konkret realisieren lässt, klärt eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde bzw. der zuständigen Baubehörde. Wer Grundstücksgröße, ruhige Lage und planungsrechtliche Klarheit sucht, findet hier gute Voraussetzungen für ein eigenes Wohnprojekt. Sprechen Sie uns an - wir beantworten gerne Ihre Fragen.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,7, Gesamtfläche: 806,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 806 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
445,41 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

- Großzügiges Baugrundstück
- Voll erschlossen
- Bebauungs nach Bebauungsplan " Schuhbauerfeld"
- GRZ 0,4
- GFZ 0,7
- Offene Bauweise

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Adlkofen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Landshut und überzeugt mit der gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur niederbayerischen Hauptstadt. Die ruhige Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Landshut, Ergolding und Vilsbiburg.
Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Stadt Landshut ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar, Vilsbiburg in etwa 15 Minuten und Geisenhausen in ca. 10 Minuten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B15 (neu) sowie die Autobahn A92 bestehen zudem hervorragende Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ergänzt wird dies durch den Anschluss des Landkreises Landshut an den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV), der eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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