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Baugrundstück in Feldrandlage in Ahrensbök



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169.000 €
Grundstück
ca. 732 m²
Preis/m²
230,87 €
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ca. 732 m²
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23623 Ahrensbök - Gnissau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TQ8AHSSG93

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Grundstück für Ihr Einfamilienhaus, in einer ruhigen Wohngegend? Dann ist Ihre Suche jetzt beendet! Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Ahrensbök Ortsteil Gnissau, das Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 732 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen von einem Eigenheim. Die ruhige Lage in Ahrensbök vereint das Beste aus zwei Welten: Die charmante, naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein und die gut ausgebaute Infrastruktur bietet eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und lockt mit ihren Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wertvolle Grundstück zu erwerben und ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Sonstiges
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gern erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung inklusive Mikrostandortanalyse und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gern persönlich an Deutsche Immobilien Schleswig-Holstein GmbH Moltkeplatz 15 23568 Lübeck oder rufen Sie uns an unter 0451- 693 93 722 oder schicken uns eine E-Mail an [email protected]. Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 732 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück ist unbebaut.

Eine Bauvoranfrage wurde bereits positiv entschieden. Hierbei ist gem. § 34 BauGB ein Vorhaben zulässig, wenn es sich mit Art und Maß in die nachbarschaftliche Bebauung einfügt.

Fahren Sie auf einer über 9 m breiten Auffahrt, von der mit Einfamilienhäusern bebauten Anwohnerstraße, direkt auf Ihr Grundstück.
Die linke Grundstückslänge beträgt ca. 34 m und die Breite zur rückwärtigen Feldrandlage beträgt ca. 20 m.
Die Grundstücksfläche schafft so ausreichend Platz für die Platzierung Ihres Eigenheims.

Eine Bauträgerbindung besteht nicht und somit können Sie frei entscheiden.

Falls Sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauunternehmen Unterstützung benötigen, können wir das bei einem Besichtigungstermin gern besprechen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück in liegt in grüner Umgebung am Rande in der Holsteinischen Schweiz.
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich im charmanten Ortsteil Gnissau, der zur Gemeinde Ahrensbök gehört.
Umgeben von einer idyllischen Landschaft und einer intakten Natur bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und großzügige Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Ahrensbök gehört zum Kreis Ostholstein. Der Ort hat sich zu einem echten Geheimtipp entwickelt. Er liegt nur ca. 20 Minuten von der Ostsee entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, dazu sind Banken sowie mehrere praktische Ärzte und Zahnärzte in Ahrensbök ansässig.
Eine Kindertagesstätte, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Realschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort.
Es gibt eine abwechslungsreiche Gastronomie, Bäckereien und diverse Supermärkte. Alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Eingebettet zwischen herrlichen Wäldern, Wiesen und Feldern liegt Ahrensbök am Rande der Holsteinischen Schweiz.
Der Naturpark Holsteinische Schweiz ist die Heimat einer Vielfalt von zum Teil sehr seltenen Tieren und Pflanzen. Es ist der größte Naturpark Schleswig-Holsteins und gehört auch im bundesweiten Vergleich zu den größeren Schutzgebieten.

Im Umland kommen kulturell Interessierte voll auf ihre Kosten: Von Herrenhäusern, Schlössern, über Museen bis hin zu gut erhaltenen urigen Altstädten.

Ostholstein verfügt über ein gut ausgeschildertes Radtourennetz. In und um Ahrensbök herum können Sie an vielen Aktivitäten teilnehmen, wie z.B. Radfahren, Wandern, Nordic- Walking, Angeln, Reiten, Tennis- und Golfspielen.

In nur 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Hansestadt Lübeck, die Rosenstadt Eutin, Bad Segeberg oder auch die Ostseestrände am Timmendorfer Strand oder in Scharbeutz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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