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Sonniger Baugrund in Villenviertel



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525.000 €
Grundstück
ca. 1519 m²
Preis/m²
345,62 €
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Grundstück
ca. 1519 m²
Preis/m²
345,62 €
22926 Ahrensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MYXG3Z9DL4

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Objektbeschreibung

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Ahrensburger Villenviertel. Mit einer Größe von etwa 1.519 m² und einer rechteckigen Form (ca. 22 m x ca. 61 m) ist es ideal nach Südosten ausgerichtet. Für das Grundstück liegt kein spezifischer Bebauungsplan vor, daher würde eine mögliche Neubebauung gemäß § 34 BauGB erfolgen, wobei sich Art und Umfang der Bebauung harmonisch in die attraktive Nachbarschaft einfügen müssen. Auf dem Grundstück befindet sich neben einer Garage derzeit ein unterkellertes Bestandsgebäude mit Gasheizung aus dem Jahr 1953, das über etwa 110 m² Wohnfläche verfügt und zu Lasten des Käufers abgerissen werden müsste (aus wirtschaftlicher Sicht ist der Neubau der Revitalisierung vorzuziehen.) Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung angeboten. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung und liefern weitere Informationen auf Anfrage!

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 2.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.73, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1519 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
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Preis/m²
345,62 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück liegt in bester Ahrensburger Adresslage, im Alleen-Viertel. Repräsentative Villen, exklusive Domizile mit großen parkähnlichen Gärten und hochwertige Mehrfamilienhäuser prägen hier die renommierte Nachbarschaft und den einzigartigen Charakter dieser zentrumsnahen Lage.

Ahrensburg selbst zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Hamburger Verkehrsnetz (U- und Regionalbahn) sowie auch das ansprechende Stadtbild mit vielen Einkaufsmöglichkeiten rund um den Rathausplatz sowie die Große Straße aus. Ferner befinden sich sämtliche Schulformen im näheren Umfeld der Immobilie und sind somit für Kinder auch problemlos zu erreichen. Ausreichende Freizeitaktivitäten sind ebenfalls vor Ort in diversen Sportstätten sowie dem Badlantic möglich. Die grüne Umgebung rund um das Stellmoorer Tunneltal sowie die nahe gelegenen Seen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Hamburger und Lübecker Innenstadt sind über die A1 auf schnellem Weg erreicht.

Eine Lage mit vielen Vorzügen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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