Familienfreundlich, naturnah, stadtnah ... Ihr Platz für neue Wohnideen in Feldrandlage!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
548.000 €
Grundstück
ca. 961 m²
Preis/m²
570,24 €
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Grundstück
ca. 961 m²
Preis/m²
570,24 €
22926 Ahrensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QMFXAN74Y5

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Objektbeschreibung

961 m² Baugrundstück in naturverbundener Lage im grünen und idyllischen Waldgut Hagen! In idyllischer Lage, umgeben von weiten Feldern und gepflegter Nachbarschaft, besticht dieses attraktive Grundstück durch den direkten Bezug zur Natur - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit zur Stadt verbinden möchten ... Es handelt sich hier um eine Wohnbaufläche gemäß Bebauungsplan Nr. 39 der Stadt Ahrensburg. Die planungsrechtliche Ausweisung erlaubt eine Bebauung im Wohngebiet W R 1o mit einer Geschossflächenzahl von 0,35. Die Erschließung erfolgt über eine kleine Sackgasse. Aufgrund der Feldrandlage bietet sich nicht nur eine angenehme Ruhe, sondern auch ein freier Blick ins Grüne. Im begehrten Wohngebiet Waldgut Hagen erwartet Sie ein wunderschön gelegenes Baugrundstück am Feldrand, das durch seine ruhige Lage, seine naturnahe Umgebung und die hervorragende Anbindung an Stadt und Region gleichermaßen überzeugt. Ein Ort, an dem Familien ihren Lebensmittelpunkt gestalten können - mit Raum für individuelle Wohnideen und eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft.

Sonstiges
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Stichworte
GFZ: 0.35

Preise & Größen

Grundstück
ca. 961 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
548.000,00 €
Preis/m²
570,24 €
Provision
Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Grundstücks verbindet die Ruhe des grünen Stadtrands und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Schulen aller Schulzweige und Kindergärten - darunter die Grundschule Am Aalfang, die Stormarnschule als Gymnasium sowie die weiteren Schulmöglichkeiten auch in Großhansdorf befinden sich in angenehmer Reichweite.

Auch für Berufspendler oder Unternehmungen in die Umgebung ist der Standort ideal: Die U-Bahnlinie U1 ab Ahrensburg-Ost sowie die Regionalbahn ab dem Bahnhof Ahrensburg bieten schnelle und direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt.
Mit dem Auto erreicht man über die Autobahn A1 oder die Bundesstraße 75 zügig Hamburg, Lübeck, die Ostsee oder das Umland.

Das Wohnumfeld im Waldgut Hagen ist geprägt von großzügigen Grünflächen, ansprechender Nachbarschaft und einem hohen Maß an Familienfreundlichkeit.
Spielplätze, Sportangebote und die gute Erreichbarkeit der Ahrensburger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sorgen für eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Umgebung.

Die Stadt Ahrensburg selbst überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, ihre Nähe zur Natur und ein angenehmes, lebendiges Stadtleben.
Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße und grenzt auf der Rückseite an einen kleinen, fußläufigen Verbindungsweg in Richtung Ahrensfelde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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