Baugrundstück im Villenviertel

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.156 m² sowie einer rechteckigen Zuschnittsform von ca. 21 m Breite und ca. 53 m Tiefe eröffnet sich viel Raum für eine durchdachte Bebauung und eine ansprechende Gartengestaltung. Die guten Proportionen ermöglichen eine harmonische Platzierung eines zukünftigen Wohnhauses mit großzügigen Freiflächen. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt daher gemäß § 34 BauGB. Das Bauvorhaben hat sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende, gewachsene Nachbarschaft einzufügen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, welches ausdrücklich als Abrissobjekt veräußert wird. Eine Erhaltung oder bauliche Weiternutzung ist ausgeschlossen. Der Rückbau erfolgt durch den Käufer, sämtliche Abriss- und Entsorgungsmaßnahmen sowie die damit verbundenen Kosten trägt der Erwerber. Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung angeboten.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 17.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 3.48, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.14, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 1.60