Baugrundstück für ein Doppelhaus

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 933 m²
Preis/m²
502,68 €
Courtage
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469.000 €
Grundstück
ca. 933 m²
Preis/m²
502,68 €
22926 Ahrensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267TK22M7VU1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Mit abgängiger Bausubstanz

Objekt

Dieses gut geschnittene Grundstück befindet sich in einer kleinen, sehr ruhigen Wohnstraße und ist aktuell bebaut mit einem kleinen EFH und Nebengebäuden (Schuppen und Garage). Die Bausubstanz ist abgängig und müsste im Rahmen einer Bebauung abgerissen werden. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, so dass die Bebauung sich gem. § 34 BauGB in die Umgebung einfügen muss. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie au Anfrage oder auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Die genaue, genehmigungsfähige Bebauung müsste abschließend im Rahmen einer Bauvoranfrage geklärt werden. Diese wird durch den jetzigen Eigentümer kurzfristig eingereicht.

Sonstiges
Da hier lediglich das Grundstück verkauft wird und die Altsubstanz nicht erhaltungswürdig ist, ist für das bestehende Gebäude kein Energieausweis erfolderlich.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 933 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
502,68 €
Provision
3 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Bebaut mit abgängiger Bausubstanz
Innere Erschließung ist vorhanden
Haus und Nebengebäude werden geräumt und frei geliefert.
Vorbehaltlich einer positiven Bauvoranfrage bebaubar mit einem Doppelhaus

Lagebeschreibung

Ahrensburg, die größte Stadt des Kreises Stormarn im Südosten von Schleswig-Holstein, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, die ideal für Familien ist. In diesem malerischen Umfeld befindet sich unser Wohnbaugrundstück, annähernd 1,9 km westlich vom Stadtzentrum entfernt - in unmittelbarer Nähe des Bredenbeker Teichs.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Ahrensburg reichlich vorhanden.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Eine Grundschule und eine weitere Schule sowie drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene medizinische Einrichtungen, wie eine Urologie, eine Pulmonologie, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Freizeitgestaltung wird in Ahrensburg groß geschrieben. Zudem bietet Ahrensburg ein umfangreiches Angebot an Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung.
Kulturell interessierte finden ein Museum und einen Wasserpark in der Nähe. Sportbegeisterte können die Sporthalle des Schulzentrums am Heimgarten, die Kreissporthalle oder das Fitnessstudio Villa Fit nutzen, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zum Entspannen laden der Landschaftspark Gut Wulfsdorf und z.B. der Bredenbeker Teich ein. Ein Golfplatz befindet sich quasi auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Ahrensburg verfügt zudem über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem der Hansestadt Hamburg. 2 U-Bahn-Stationen und der Ahrensburger S-Bahnhof ermöglichen das Erreichen der Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten,

Unser Wohnbaugrundstück in Ahrensburg bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Infrastruktur für Familien, die in einer malerischen Kleinstadt leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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