Baugrundstück mit Altbestand (Pfeifenstielgrundstück) ca. 728 m² - Wentzel Dr.

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von ca. 728 m² in gewachsener Wohnlage. Es handelt sich um ein sogenanntes Pfeifenstielgrundstück, bei dem die eigentliche Grundstücksfläche über eine schmale Zufahrt von der Straße erschlossen wird. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand. Für diesen Bereich besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Wohnhäuser (Einfamilien- und Doppelhäuser) geprägt, sodass grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine wohnbauliche Entwicklung bestehen. Die konkrete Bebaubarkeit des Grundstücks ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags zu klären. Das Grundstück bietet damit eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die eine individuelle Neubebauung in ruhiger und etablierter Wohnlage realisieren möchten.

Sonstiges
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