Grundstück bebaut mit Abrisshaus Nähe der in Bahnstation ( A 3734 )

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 483 m²
Preis/m²
652,17 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 483 m²
Preis/m²
652,17 €
22926 Ahrensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V8BG16D99H

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Objektbeschreibung

Entwicklungsgrundstück in gewachsener Wohnlage und Bahnhofsnähe - Potenzial für eine Neubebauung Zum Verkauf steht ein ca. 483 m² großes Grundstück in attraktiver Lage, das derzeit mit einer nicht erhaltenswerten Altimmobilie aus dem Jahr 1925 bebaut ist. Der Abriss vom Einfamilienhaus und Garage und schafft Platz für eine individuelle, energieeffizientere Neubebauung. Das Grundstück liegt im Innenbereich, die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). In der Nachbarschaft finden sich überwiegend Einfamilien-, Doppel- und kleinere Mehrfamilienhäuser.

Sonstiges
*Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,57 % mit dem Verkäufer abgeschlossen

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.20

Preise & Größen

Grundstück
ca. 483 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
652,17 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Eckdaten auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: ca. 483 qm
-Grundstücksmaße ca. 14 m x 34 m
- Altbestand und Doppelgarage auf dem Grundstück vorhanden - Abriss sinnvoll
-derzeit Grenzbebauung
-Baulasten sind laut Auskunft vom Bauamt keine. vorhanden

- Bebauung derzeit mit EFH, ca.69 qm Wohnfläche, Teilkeller
- kein B-Plan vorhanden
- erschlossenes Grundstück, Gas, Wasser, Strom liegt in der Straße
-Grundsteuer derzeit von € 322,00 jährlich
- keine Bindung an einen Bauträger

Lagebeschreibung

Ahrensburg ist eine Stadt im Südosten von Schleswig-Holstein und die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Eine der Hauptattraktionen der Stadt ist das Ahrensburger Wasserschloss. Heute hat Ahrensburg mehr als 34.000 Einwohner und besitzt - vor allem wegen der guten Arbeitsmöglichkeiten und des hohen Wohnwertes - eine große Anziehungskraft. Im Stadtgebiet Ahrensburg stehen sowohl gebührenpflichtige als auch gebührenfreie Parkflächen für Autofahrer*innen zur Verfügung. Diese befinden sich angrenzend zum Innenstadtgebiet. Ergänzt wird das Parkflächenangebot durch Parkhäuser und Tiefgaragen in unmittelbarer Lage zur Innenstadt. In Ahrensburg gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Zweimal pro Woche findet auf dem Rathausplatz der Wochenmarkt statt. Das führt zu einer belebten Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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