Großzügiger Baugrund in Südlage

Dieses attraktive und sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück in gefragter Wohnlage von Ahrensburg bietet mit einer Größe von ca. 1.044 m² hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Mit einer Straßenfront von ca. 17,5 m und einer Tiefe von ca. 58 m verfügt das Grundstück über einen gut nutzbaren Zuschnitt. Das Grundstück ist derzeit mit einem unterkellerten Bungalow aus den 1960er-Jahren bebaut. Der Abriss des Bestandsgebäudes erfolgt durch den Käufer. Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan. Die Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Besonders attraktiv ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Baukörpern in Form einer Vorder- und Hinterbebauung. Die Abstimmung der konkreten Planung mit den zuständigen Behörden obliegt dem Käufer. Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung verkauft und bietet somit größtmögliche Freiheit bei der Wahl des Architekten und Bauunternehmens sowie bei der individuellen Planung des Bauvorhabens.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.78, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.32, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Flughafen: 17.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.53, Distanz zur Autobahn: 5.34, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.56, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.97