EH40 Neubau - 2 Grundstücke zur Wahl mit je ca. 1.600m² in 18320 Ahrenshagen - Individuell Planbar - Bungalow oder 1,5-Geschosser

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
Preis/m²
46,88 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
Preis/m²
46,88 €
18320 Ahrenshagen-Daskow - Ahrenshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQ98C99RD8

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Objektbeschreibung

¤ Aufgepasst - wir erfüllen Lebensträume! ¤ Neubauprojekt mit einem modernen Einfamilienhaus in schöner Lage wo Ruhe und Erholung garantiert ist! Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause! In der Gemeinde Ahrenshagen-Daskow (18320), genauer direkt im Ortsteil Ahrenshagen, haben Sie die Möglichkeit, ein hochwertiges Einfamilienhaus auf einem von 2 verfügbaren und direkt aneinander grenzenden jeweils ca. 1.600m² großen Baugrundstücken zu realisieren. Das Angebot richtet sich an Bauinteressierte, die Wert auf modernste Technik, höchste Energieeffizienz und eine ruhige, lebenswerte Umgebung legen. ¤ Kauf & Finanzierung ¤ Der Gesamtpreis für den Hausbau beginnt bei ca. 400.000 € (bezugsfertig). Eine beispielhafte Finanzierung ergibt eine monatliche Rate von ca. 1.400 € (u.a. abhängig von Eigenkapital, Zinssatz, KFW-Förderfähigkeit und Laufzeit). Sie erhalten daher vorab eine realistische Kostenschätzung und somit Planungssicherheit für ihre Finanzen und ihr persönliches Bauvorhaben. Unser Tipp: Bauen Sie Ihr neues Zuhause mit einer Einliegerwohnung und profitieren Sie gleich mehrfach: Durch die zusätzliche Wohneinheit können unter bestimmten Voraussetzungen höhere Fördermittel in Anspruch genommen werden. Gleichzeitig schaffen Sie sich eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle durch Mieteinnahmen. So reduzieren Sie Ihre monatliche finanzielle Belastung und steigern langfristig die Wirtschaftlichkeit Ihres Eigenheims. Ein erfahrener Finanzierungspartner, welcher für Sie die besten Konditionen und Fördermöglichkeiten findet, steht Ihnen dafür gerne zur Seite. Ebenso kümmern wir uns um die komplette notarielle Abwicklung des Grundstückerwerbs. Nutzen Sie auch unser vollumfängliches regionales Handwerkernetzwerk für eine stressfreie Bauphase sowie einen reibungslosen Bauablauf.

Sonstiges
¤ Interesse geweckt und neugierig geworden? ¤ Weitere Informationen erhalten sie unter 0172-3817502 (Hr. Ziemßen) bzw. 0177-3506797 (Fr. Knobloch). Wir freuen uns auf Sie!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1600 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
46,88 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

¤ Wichtig ¤

Das Angebot ist inklusive Grundstück – Haus und Grundstück werden dabei aber getrennt voneinander erworben.

Der Grundstückspreis beträgt jeweils 75000 EUR. Es fällt für den Erwerber des Grundstücks keine zusätzliche Maklerprovision an.

Der Hausbau erfolgt über den regionalen Fertigteilhaus-Hersteller ScanHaus Marlow, der als hiesiger Marktführer für zertifizierte Qualität, kurze Bauzeiten, persönliche Betreuung und Verlässlichkeit steht.

Dabei können Sie entscheiden ob es ein Bungalow oder ein 1,5-Geschosser werden soll. Beide Hausvarianten sind baurechtlich zulässig!

¤ Ausstattung & Highlights ¤

Neubau nach höchstem Energiestandard EH40 (Energieeffizienzklasse A+)

Höchstmögliche KFW-Förderstufe QNG möglich

Bungalow ab 62m² Wohnfläche möglich

1,5-Geschossiger Bau ab 120m² möglich

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Moderne Wärmepumpe (energieeffizient & zukunftssicher)

PV-Anlage (Photovoltaik) für niedrigere Energiekosten

Zeitgemäße Grundrisse & helle Wohnräume

Hochwertige Materialien und moderne Architektur

Individuelle Anpassungen nach Wunsch möglich


¤ Energie ¤

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieverbrauch: < 50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Gültig bis: 01.06.2036

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026

Heizungsart: Wärmepumpe (LWWP)

Wesentliche Energieträger: Strom-Mix

Lagebeschreibung

¤ Warum Ahrenshagen? ¤

Ahrenshagen gehört zur familienfreundlichen Gemeinde Ahrenshagen-Daskow und liegt nur etwa 7 km vor den Toren der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten. Das maritime Mittelzentrum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Krankenhaus, Ärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch direkt vor Ort profitieren die Bewohner von einer guten Versorgung: Arztpraxis, Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeit, Kindertagesstätte sowie Grundschule befinden sich im Ort und machen Ahrenshagen besonders attraktiv für Familien.

Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die rund 7 km entfernte Bundesstraße 105 (B105) verbindet die Region schnell und bequem mit den Hansestädten Rostock und Stralsund, der Insel Rügen sowie dem Raum Greifswald.

¤ Fazit ¤

Ein attraktives Neubauprojekt in gefragter ländlicher Lage – modern, energieeffizient und bezahlbar durch ideale KFW-Fördermöglichkeiten. Perfekt für alle, die heute bauen und morgen sorgenfrei wohnen möchten. Auch Haustierbesitzer kommen aufgrund des großen Grundstücks voll auf ihre Kosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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