Katip |"Baugrundstück in traumhafter Lage mit Bachzugang (EFH,DDH,Bungalow möglich)"

In ruhiger und naturnaher Lage präsentieren wir Ihnen ein wunderschönes Baugrundstück mit direktem Zugang zu einem idyllischen Bachlauf. Zurückversetzt in zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Auch für Pendler bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen: Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl München als auch Augsburg in kurzer Zeit. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine komfortable und zeitsparende Verbindung - perfekt für Berufstätige, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Ecklage und eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Eine bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage bestätigt die mögliche Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, einen Bungalow zu errichten - auf Wunsch sogar mit moderner Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum und einen besonderen Ausblick ins Grüne bietet. Die Erschließung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. In Kombination mit der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit Alltagstauglichkeit zu verbinden. Für die Bebauung mit einem Doppelhaus liegt bereits ein durchdachtes Konzept vor: Die beiden Haushälften sind spiegelbildlich geplant, identisch in Größe und Aufteilung und verfügen jeweils über eine Gesamtwohnfläche von 129,68 m². Die Gestaltung auf drei Ebenen bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnideen - inklusive der Option einer attraktiven Dachterrasse als zusätzlicher Wohn- und Erholungsfläche im Freien. Auch die Gartenflächen sind bereits berücksichtigt: Eine Haushälfte erhält einen weitläufigen Gartenanteil von ca. 520 m², die andere verfügt über ca. 390 m² Außenfläche - beide optimal ausgerichtet und mit viel Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung.

Sonstiges
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.

Stichworte
Bundesland: Bayern