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grünes Wohnbau- und/oder Freizeitgrundstück in Obergessertshausen



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Grundstück
ca. 898 m²
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86479 Aichen - Obergessertshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XZ7XXYEXNZ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

***heute relaxen - morgen bauen***

Objekt

multifunktionales Grundstück auf circa 898 m² nahe dem Ortsrand aktuell genutzt als grünes Freizeit- und Wochenenddomizil kurz- und/oder langfristig auch als Wohnbaugrundstück nutzba

Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren. Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen - ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt. Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%). Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-06T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 898 m²
Verfügbarkeit
2026-07-06T22:00:00.000Z
Kaufpreis
198.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das ca. 898 m² große Wohnbaugrundstück wird aktuell als Freizeitdomizil genutzt, und setzt Ihren aktuellen und zukünftigen Gestaltungsideen keinerlei Grenzen.

Ihr Wochenend- und/oder Ferienhaus ist bereits voll ausgestattet , und verfügt zur Zeit über einen gemütlichen Küchen/Essbereich, ein Badezimmer mit WC, einen separaten Schlafbereich, und ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Von Ihrer geschützten Terrassen-Loggia aus, beobachten Sie ihr Kids beim wilden Toben im Grünen, und genießen Sie an lauen Sommerabenden romantisch ein Glas Wein bei Sonnenuntergang.

Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunneschacht, ein offener Grillofen, und es ist in allen Himmelsrichtungen umgeben von grüner Natur.

Wasser- Kanal- Strom- und Glasfaseranschluss sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, und können auf Wunsch kurzfristig für Ihren optional in der Zukunft geplanten Eigenheim-Neubau in Betrieb genommen werden.

Verwirklichen Sie hier Ihre eigene Vorstellungen von Ruhe und idyllischer Lagerfeueratmosphäre, und genießen Sie Ihre freie Zeit mit unmittelbarem Zugang zu nahgelegenen Wald und Wiesen.

Alternativ planen Sie auf Ihrer sonnigen West-Terrassen-Loggia Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen, und setzen hier kurzfristig Ihren lange ersehnten Eigenheimwunsch um.

Vereinbaren Sie bei nachhaltigem Interesse und weiteren Fragen zu den Nutzungsmöglichkeiten dieses Grundstücks jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08331/609-52384).

Lagebeschreibung

Obergessertshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Aichen im schwäbischen Landkreis Günzburg (Bayern). Das kleine Dorf ist über die Staatsstraße 2027 sehr gut zu erreichen. Aichen zählt ca. 1100 Einwohner und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ziemetshausen.

Der circa 10 km entfernte Markt Ziemetshausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstraße Burgau - Mindelheim.

Die nächst größere Stadt Augsburg ist 36 km (30 Fahr-Minuten) entfernt. Den nächsten Autobahnanschluss zur A 8 München- Stuttgart (Burgau) erreicht man in ca. 15 Minuten, den Anschluss A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A 96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) in jeweils 30 Minuten.

Ziemetshausen hat Busanschluss nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Der nächste Bahnanschluss, Dinkelscherben oder Jettingen nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils ca. 10 km entfernt.

In 6 Kilometer Entfernung zu Obergessertshausen liegt auch der Markt Balzhausen, der über Bäckerei, Metzgerei, Kindergarten, Gasthof etc. verfügt.

Ebenfalls circa 10 km entfernt erreichen Sie die Stadt Thannhausen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und vieles mehr sind in ausreichender Form vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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