Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Aichtal-Neuenhaus | erschlossen · VB

Baugrundstück mit ca. 1.346 m² in Aichtal-Neuenhaus - Baurecht nach § 34 BauGB, erschlossen Kaufpreis 250.000 € VB In Aichtal-Neuenhaus wird ein Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.346 m² angeboten. Das Grundstück bietet großzügige Bebauungsmöglichkeiten mit Aussicht. Nach den vorliegenden Angaben bestand für das Grundstück eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023, die neu beantragt oder übernommen werden kann. Das Grundstück ist sofort verfügbar. Grundstück Das Baugrundstück umfasst ca. 1.346 m² und ist für eine Wohnbebauung (Marktsegment Neubau) vorgesehen. Aufgrund der Bauweise in der Nachbarschaft ist das Grundstück gut besonnt. Lage Das Grundstück liegt in Aichtal-Neuenhaus (72631 Aichtal) in einem gewachsenen Wohnumfeld. Neben der guten Besonnung bietet die Lage eine ansprechende Aussicht. Die in der bisherigen Planung vorgesehene Terrasse mit angrenzendem Wohnzimmer wäre nach Süden ausgerichtet - eine attraktive Möglichkeit für helles, sonniges Wohnen. Erschließung Das Grundstück ist nach den vorliegenden Angaben bereits erschlossen (Wasser und Strom). Baurecht Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Ein Bauvorhaben muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die Baugenehmigung von 2023 kann nach den vorliegenden Angaben neu beantragt oder übernommen werden. Sie bezieht sich auf folgendes Bauvorhaben: . zwei Reihenhäuser mit je einer Einliegerwohnung . insgesamt 4 Ebenen . insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche . 4 Tiefgaragenstellplätze . 2 Außenstellplätze Eine Baugenehmigung gilt nur für das genehmigte Vorhaben; eine abweichende Bebauung erfordert gegebenenfalls eine neue Genehmigung. Nach den vorliegenden Angaben kann kurzfristig mit dem Bau begonnen werden. Besondere Merkmale . großzügige Bebauungsmöglichkeiten mit Aussicht . gut besonnt, geplante Terrasse nach Süden ausgerichtet . Warmwasserversorgung und Heizung waren in der bisherigen Planung über eine Luftwärmepumpe vorgesehen Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus Neben einer klassischen Bebauung, etwa mit einem Einfamilienhaus oder dem bereits geplanten Reihenhausvorhaben, können - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen nach § 34 BauGB - auch ein Tiny House oder ein Modulhaus infrage kommen. Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kann dabei eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise darstellen. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt. Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs Auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren. Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. Eckdaten . Objektart: Wohnbaugrundstück . Ort: 72631 Aichtal-Neuenhaus . Grundstücksfläche: ca. 1.346 m² . Kaufpreis: 250.000 € VB . Baurecht: § 34 BauGB, Baugenehmigung von 2023 (neu beantragen oder übernehmen) . Erschließung: erschlossen (Wasser und Strom) . Verfügbarkeit: sofort

Stichworte
Gemarkung: Neuenhaus