Ihr neuer Lebensmittelpunkt: Wohngrundstück in Todtenweis

Ein Zuhause beginnt mit dem richtigen Platz. Dieses Wohngrundstück in Todtenweis verbindet eine gewachsene Wohnnachbarschaft mit einem von Wiesen und Baumbestand geprägten Umfeld. Die offene Grundstücksfläche und die markante Hanglage geben dem Standort einen eigenen Charakter.

Für alle, die ihr künftiges Zuhause nach persönlichen Vorstellungen planen möchten, bietet sich hier ein interessanter Ausgangspunkt. Die Gestaltung des Hauses und der Außenbereiche ist dabei auf das Gelände und die geltenden baurechtlichen Vorgaben abzustimmen.

Die vorhandenen Unterlagen zum Bebauungsplan "Raiffeisensiedlung West" enthalten Festsetzungen für Einzelhäuser in offener Bauweise. Welche Möglichkeiten sich für Ihr konkretes Vorhaben ergeben, ist anhand der aktuell gültigen Planfassung mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Weitere Hinweise zu den vorliegenden Planunterlagen finden Sie unter "Sonstiges".

Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren eine persönliche Besichtigung. Lernen Sie das Grundstück und seine Umgebung kennen und gewinnen Sie einen Eindruck davon, wie sich Ihre Wohnideen hier entwickeln könnten.

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Sonstiges
Zum Bebauungsplan Nr. 9 "Raiffeisensiedlung West" liegen die Erstfassung von 1989 sowie Unterlagen zur 1. Änderung vor, die als Entwurf vom 17.03.2015 bezeichnet sind. Die derzeit gültige Fassung und die konkrete Bebaubarkeit sind vor einer verbindlichen Planung mit dem zuständigen Bauamt zu bestätigen.

Die vorhandenen Planunterlagen sehen für den betreffenden Bereich Einzelhäuser in offener Bauweise vor. Genannt sind Erdgeschoss und Dachgeschoss mit höchstens zwei Vollgeschossen, wobei das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss liegen muss sowie ein Satteldach mit beidseitig gleicher Neigung von 36 bis 40 Grad. Die im Plan eingetragene Erdgeschossfußbodenhöhe beträgt 449,10 m. Gebäudeabmessungen und Standort richten sich zusätzlich nach den zeichnerischen Festsetzungen.

Die für den betreffenden Planbereich ausgewiesene Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt in beiden vorliegenden Planständen 0,40. Auch diese Angabe steht unter dem Vorbehalt der Bestätigung der aktuell gültigen Festsetzungen durch das Bauamt.

Die Erstfassung nennt eine Grundflächenzahl von 0,25, der Änderungsentwurf 0,30. Diese Angaben sind unterschiedlichen Planständen zugeordnet und stellen keine bestätigte Zusage einer überbaubaren Fläche oder einer erzielbaren Wohnfläche dar. Das maßgebliche Baufenster und die Zulässigkeit des gewünschten Bauvorhabens sind mit dem Bauamt abzustimmen.

Der Erschließungszustand, mögliche offene Erschließungsbeiträge und Leitungsrechte sind anhand der maßgeblichen Unterlagen zu klären. Die vorhandenen Planunterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
GFZ: 0.40

Bezug
nach Vereinbarung