Projektgrundstück mit Entwicklungspotenzial in zentraler Wohnlage von Albaching

Objektnr: 1072178 Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstücksensemble mit einer Gesamtfläche von ca. 1.382 m², bestehend aus zwei unmittelbar angrenzenden Baugrundstücken mit einer Größe von ca. 700 m² und 682 m². Die beiden Grundstücke werden gemeinsam veräußert und bilden damit eine großzügige Entwicklungsfläche mit vielfältigen Möglichkeiten für eine zukunftsorientierte Wohnbebauung. Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Ortskern von Albaching. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie größeren Wohngebäuden und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Nach derzeitigem Kenntnisstand besteht für den Bereich kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher voraussichtlich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Bebauungsstruktur der näheren Umgebung. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, eine Planung zu entwickeln, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und gleichzeitig das Potenzial der Gesamtfläche optimal nutzt. Je nach planerischer Ausgestaltung und Abstimmung mit der zuständigen Genehmigungsbehörde erscheint die Errichtung mehrerer Wohneinheiten ebenso denkbar wie die Entwicklung von Doppelhäusern oder eines modernen Mehrfamilienhauses. Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung stellen eine unverbindliche Einschätzung dar. Die verbindliche Beurteilung erfolgt ausschließlich durch die zuständige Genehmigungsbehörde im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
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