Attraktives Bau- und Gartengrundstück in sonniger Süd-West-Ausrichtung

Zum Verkauf steht ein ca. 800 m² großes Bau-/Gartengrundstück in Süd-West -Lage in Alflen (Eifel). Das vollständig erschlossene Grundstück in leichter Hanglage befindet sich in der Ortsmitte. Es hat einen trapezförmigen Zuschnitt mit einer Breite von ca. 11 m - 17 m und einer Tiefe von ca. 56 m. Die bebaubare Fläche hat eine Breite von ca. 11 m an der Straßenfront bis ca. 14 m im hinteren Bereich. Die Möglichkeit einer Grenzbebauung ist nicht gegeben.

Bebaubarkeit: Gemäß den geltenden baurechtlichen Vorgaben gemäß § 34 BauGB. Derzeit gibt es für den Bereich des Grundstücks keinen Bebauungsplan.

Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang eines möglichen Bauvorhabens sind vom Erwerber mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten besteht die Option, das direkt angrenzende, mit einem Mehrfamilienhaus bebaute Nachbargrundstück zu erwerben. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter der Objekt-Nummer W-047W6T.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.